Wohnung zum Kauf provisionsfrei 498.873 € 3 Zimmer 101,5 m² 1. Geschoss Markstraße 15 Kandel 76870

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
498873 €
4.915 €/m²
3 Zimmer • 101,5 m² • 1. Geschoss

Neubauprojekt in Kandel am Marktplatz

Diese großzügige Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche im Obergeschoss wurde mit Blick auf die Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien konzipiert. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück und öffent sich direkt zum südlich gelegenen Balkon.
Im gegenüberliegenden Teil der Wohnung befindet sich das Hauptschlafzimmer, das durch einen direkten Zugang zum luxuriösen Ankleidezimmer zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Zimmer liegt auf der Südseite. Es eignet sich ideal als zweites Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit einer großzügigen, begehbaren Dusche. Alternative Grundrisse mit Tageslichtbad wären zum jetztigen Zeitpunkt noch realisierbar.
Direkt vom Flur gelangt man in das Gäste-WC und in einen großzügigen Abstellraum.

Merkmale

Bezug: Ende 2027
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

498873 €

4.915 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

533.794 €1

Kaufpreis

498.873 €

Kaufnebenkosten

34.921 €

Notarkosten (1,5%)

7.483 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.944 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.494 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Markstraße 15, Kandel (76870)

In der Innenstadt von Kandel, in zweiter Reihe direkt hinter dem Marktplatz, entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 Wohneinheiten in Holzständerbauweise. Die Gebäude erfüllen den KfW-40-Standard und bieten barrierearme Zugänge, Aufzugsanlagen sowie eine Tiefgarage. Alle Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet, mit Blick in begrünte, ruhige Innenhöfe, und verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse. Im Projekt stehen verschiedene Grundrissvarianten zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebensmodelle und Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Käufer:innen werden frühzeitig in die Planung eingebunden und können derzeit noch aktiv an der Grundrissgestaltung mitwirken.

Weitere Informationen

Sonstiges In diesem Objekt sind weitere Einheiten im Erd- und Dachgeschoss verfügbar und die Grundrisse und Wohnungsgrößen noch individuell gestaltbar. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert