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Living Immo - Immobilien GmbH

Herr Sebastian Brandl

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085 ···

Nr. anzeigen

085120959272

01708881184

Attraktives Anlageobjekt im Herzen von Tittling - 2 MFH mit 4 Wohn- & 2 Gewerbeeinheiten

auf Anfrage

Kaufpreis

1 456,85 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

1 621 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94104 Tittling

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Das Immobilienensemble befindet sich an einer zentralen Adresse innerhalb des gewachsenen Ortszentrums einer lebendigen Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, eine regelmäßige Frequenz durch Fußgänger und Verkehr sowie eine intakte Nachbarschaftsstruktur aus...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1911

Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
voll unterkellert

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

03.07.2025 bis 02.07.2035

Endenergiebedarf (Wärme)

168,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Immobilienensemble in zentraler Lage der Marktgemeinde Tittling. Die Liegenschaft besteht aus zwei verbundenen Gebäudeteilen mit gemischter Nutzung, einem zusätzlichen Grundstück mit möglichem Entwicklungspotenzial sowie mehreren Außenstellplätzen, Garagen und...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 73.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir...