Hersan Immobilien

Herr/Frau Adil Hersan

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Zentral gelegene Zwei-Zimmer-Wohnung mit zur Grünanlage ausgerichtetem Balkon in Würselen!

€ 139.000
Kaufpreis
52,89 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
52146 Würselen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 139.000 Hausgeld € 160,40

Provision für Käufer

3,57

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten: 0,7 km
Dist. Grundschule: 0,45 km
Dist. Realschule: 0,1 km
Dist. Gymnasium: 0,25 km
Dist. Autobahn: 2,3 km
Dist. Zentrum: 0,2 km

Die Stadt Würselen, auch als Stadt der Jungenspiele bekannt, ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

  • Balkon
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1991

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2010

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 12.06.2035

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

122,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zentral gelegene Zwei-Zimmer-Wohnung mit zur Grünanlage ausgerichtetem Balkon in Würselen!

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52,89?m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die derzeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und helle...

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Ausstattung

?Eigentumswohnung

?Kapitalanlage/Wohnen

?Ca. 52,89 m² Wohnfläche

?Vermietet

?Zwei lichtdurchflutete Zimmer (Bilder visualisiert)

?Alle Fenster doppeltverglast - 2025 gewartet

?Durchlauferhitzer erneuert 2025

?Ideale Raumaufteilung

? Zur Grünanlage ausgerichteter...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,06
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.640,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Anbieter der Immobilie

Partner

Hersan Immobilien

im Durchschnitt  3,90  Sterne
(bei 7 Bewertungen)

Neuhauser Straße 5, 52146 Würselen

Geschäftszeiten
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Herr/Frau Adil Hersan

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2kjq85k

Referenznummer: HI-797

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