Historisches Mehrfamilienhaus mit viel Platz zu verkaufen
Das historische Bauwerk aus dem Jahr 1900 hat schon viel erlebt. Als Postamt gebaut und genutzt, wurde es später sogar für eine Bäckerei vermietet. Nach dem Erwerb des heutigen Eigentümers Ende der 90iger Jahre fand eine Grundsanierung des Gebäudes statt. Der Einbau der Lärmschutzfenster, der Elektrik, der Heizungsanlage und der Ausbau der Wohnungen wurde im Jahr 2000 abgeschlossen. 2014 fand die letzte große Modernisierung statt. Das Dach wurde neu gedeckt und gedämmt. Das Objekt wird seither als Wohnhaus genutzt. Drei getrennte Wohneinheiten stehen aktuell zur Verfügung. Eine Wohnung im Erdgeschoss wird vermietet (ca. 280,00 € WM). Die zweite Wohnung steht aktuell leer und kann gern neu vermietet werden. Die Räumlichkeiten im Ober- und Dachgeschoss werden vom Eigentümer bewohnt. Die zwei Wohnungen im Erdgeschoss bieten zusammen ca. 86 m² Wohnfläche. Im Ober- und Dachgeschoss, wo Platz für eine große Familie wäre, stehen ca. 180 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Dachgeschoss kann ein weiteres Bad, die Anschlüsse für Sanitär und Heizung wurden bereits vorgesehen, eingebaut werden. Die freien Flächen im Haus und der Gewölbekeller ergeben zusätzlich ca. 80 m² Nutzfläche. Im gesamten Objekt stehen sechs Schlaf- bzw. Wohnräume zur Verfügung. Jede Wohnung ist mit Bad und WC ausgestattet. Im Obergeschoss ist ein großes Bad mit extra WC und ein Schlaf- und Wohnzimmer vorhanden. Die große Küche ist der Mittelpunkt dieser Wohneinheit. Im Dachgeschoss stehen weitere Schlaf-bzw. Kinderzimmer und ein WC zur Verfügung. Das Nebengebäude im Außenbereich wird als Abstellfläche/Schuppen genutzt. Ein kleiner Anbau mit Regendach sorgt für Schutz bei schlechterem Wetter. Die Zuwegung auf das Grundstück ist über die anliegende Straße geregelt. Parkmöglichkeiten bietet der Innenhof. Aktuell nutzt der Eigentümer eine Parknische auf einem benachbarten Grundstück eines Supermarktes. Hier können aber sicherlich Absprachen mit dem Nachbarn getroffen werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
469 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
offener Kamin
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
153000 €153.000 €
575,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
169.937 €1
Kaufpreis
153.000 €
Kaufnebenkosten
16.937 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.295 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.415 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
765 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langburkersdorf, Neustadt in Sachsen (01844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt steht in Langburkersdorf, einem Ortsteil von Neustadt in Sachsen. Neben dem Wohnhaus ist ein Supermarkt, ein Bäcker und ein Getränkemarkt schnell zu erreichen. In nur wenigen Metern kann mit dem Rad auf dem Radweg nach Neustadt, in den Ort Langburkersdorf oder in andere Richtungen losgeradelt werden. Schulen, Kindergärten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung oder in Neustadt in Sachsen (ca. 3 km entfernt) zu finden. Sport- und Freizeitanlagen sind ebenfalls nur ein Steinwurf entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
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Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4
