Objekt-Nr.: 11724 - vermietete 2-Zimmer-ETW mit Dusche und Balkon im 1. OG in Plauen (Haselbrunn)
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 117/24 - vermietete 2-Zimmer-ETW mit Dusche und Balkon im 1.OG in Plauen (Haselbrunn)
Objekt
Das 3-geschossige unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem DG wurde 1897 als Siebenfamilienhaus massiv erbaut. 1903 wurden im EG zwei Läden eingebaut. Es wurde im Krieg beschädigt und Mitte der 70´er Jahre im DG um ein Stockwerk erweitert und Balkone sowie Sanitär erneuert. 1990 wurde es saniert und modernisiert. 1997 wurde das Objekt in Teileigentum aufgeteilt. Im Objekt befinden sich 2 Gewerbeeinheiten und 6 Wohnungen. Gesamt-WF 439,73 m². - - - Die hier angebotene 2-Zimmer-ETW findet man im 1. OG links des Objektes. Vom Flur aus gelangen Sie in ein gemütliches Wohnzimmer, das durch einen Durchgang in das Schlafzimmer führt - perfekt für eine angenehme Raumaufteilung. Die Küche bietet Zugang zu einem schönen Balkon, auf dem man entspannte Stunden im Freien genießen kann. Das innen liegende geflieste Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Wohnung ist ein Abstellraum im UG (Kellerabteil) zugeordnet.
Merkmale
vermietet
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Teppich
gefliestes Bad mit Dusche, Küche mit Zugang zum Balkon (NO Richtung Hinterhof), Textilbeläge, lichte Raumhöhe ca. 2,80 m, Erdgas-Zentralheizung, Kunststoff-Isolierglasfenster, Pappschindeleindeckung Dach
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1897
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
25000 €25.000 €
440,99 €/m²
Provision für Käufer
3.570,- € inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
25.000,- EUR, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.700,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
27.767 €1
Kaufpreis
25.000 €
Kaufnebenkosten
2.767 €
2
Notarkosten (1,5%)
375 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
892 €
Grundbucheintrag (0,5%)
125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haselbrunn, Plauen (08525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Die Wohnung befindet sich im Stadtgebiet Haselbrunn in einer verkehrsgünstigen Lage und ca. 500 m vom "Oberen Bahnhof" entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 300 m² und ist nicht befahrbar. Der Hinterhof kann von den Mietern als Wäscheplatz genutzt werden. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Objekt bzw. in den umliegenden Straßen. MEA 129/1.000. BRW 54 € / m² - - - Sonstiges: Die Wohnung ist für eine mtl. Kaltmiete von 225 € vermietet (NK 125 € / Warmmiete 350 €). Mieterhöhung möglich. Für das Objekt gibt es keine Hausverwaltung (daher keine Hausgeldabrechnung). Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1990
