Sparkasse Hochrhein ImmobilienCenter
Herr Julian Merz
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Nr. anzeigenEin Haus mit Liebe in jedem Detail - modernes und heimeliges Wohnen trifft auf höchste Qualität!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler, Sparkasse Hochrhein, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage
Laufenburg besteht aus der deutschen Grenzstadt am diesseitigen Rheinufer und auf der schweizer Seite des Rheins aus der im Kanton Aargau gelegenen gleichnamigen Stadt. Beide Städte sind mit zwei Brücken verbunden: Zum einen durch die mit Fahrzeugen passierbare Hochrheinbrücke sowie die Laufenbrücke, die die beiden Altstädte...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1929
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1929
Wesentliche Energieträger
Elektroenergie
Gültigkeit
23.02.2025 bis 23.02.2035
Effizienzklasse
B
Endenergiebedarf
72,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus wurde ca. 1929 erbaut und liegt in einer attraktiven, zentralen und dennoch ruhigen Lage direkt am Waldrand von Laufenburg. Von außen eher zurückhaltend, entfaltet sich der Charme, die Qualität und die Großzügigkeit des Hauses bereits beim zweiten Blick. In den vergangenen Jahrzehnten wurde die Immobilie...
Ausstattung
- Baujahr: ca. 1929
- nahezu vollständige Kernsanierung (Details s. Exposé-Anlage): 2022 - 2024
- Grundstücksgröße: 899 qm
- zentral und dennoch ruhig gelegen am Waldrand
- Wohnfläche: ca. 274 qm
- zzgl. Terrassenfläche direkt am Haus: ca. 104 qm
- überdachter Terrassenbereich direkt am Haus
- weitere...
Weitere Informationen
Sonstiges
weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung.
KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2kjrh5c
Referenznummer: BS-3406
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