Mönchengladbach Hardt! Kernsanierung erforderlich. DHH zum Grundstückswert in ruhiger Lage.
Im schönen Mönchengladbach Hardt, in ruhiger Lage, bieten sich mit unserer Immobilie viele interessante Nutzungsmöglichkeiten.
Kernsanierung - Die vorhandene Doppelhaushälfte mit ca. 100 m² Wohnfläche nach eigenen Vorstellungen sanieren und ca. 1000 m² Grundstück gestalten und mit Leben füllen.
Abriß - Die Abrißkosten betragen ca. 37.000 Euro. Bauen Sie Ihr Einfamilienwunschhaus nach Ihren Vorstellungen. Die Lage mit ansprechenden Immobilien in der direkten Nachbarschaft wird Ihnen sicher zusagen.
Neubau - Die Grundstücksfläche von 1.000 m² ist auch für den Geschosswohnungsbau interessant. Fordern Sie gerne Informationen an.
Garagen und Pkw-Stellplätze sind vorhanden.
Der Grundstückswert beträgt 270 EUR/m², 1.000 m² = 270.000 EURO.
Vereinbaren Sie ihren Besichtigungstermin vor Ort und Sie erhalten einen Gesamtüberblick über die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Kelleranteil
8 Stellplätze: 2 Garagen, 6 Außen-Stellplätze
Fernblick
Die aufstehende Doppelhaushälfte muss kernsaniert werden.
Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1935
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
2.700 €/m²
Provision für Käufer
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
299.376 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
29.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.550 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hardt, Mönchengladbach (41169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier sind sie von Wiesen, Feldern und Natur umgeben. 1000 m² Grundstücksfläche bietet alle Optionen, vom Gemüseanbau bis zum Wassergarten und mehr.
Der Stadtteil Hardt befindet sich im Norden von Mönchengladbach, mit allen Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur, Gastronomie, Cafes, Medizinische Zentren, alle Einkaufsmöglichkeiten.
Für Berufspendler optimal sind die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanbindungen A52 nach Düsseldorf und Roermond sowie die A61 Richtung Venlo und Koblenz/Aachen.
Alle Schulformen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Niederrhein und das direkte Umfeld von Mönchengladbach Hardt bieten Ihnen alle Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung. Reiter, Wanderer, Wassersportler, Fußballbegeisterte, Radfahrer, Kulturliebhaber - jeder findet hier seinen Platz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere sowie neue Immobilien finden Sie vorab auf unserer Homepage.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet
