Top ausgestattete Doppelhaushälfte für alle Generationen - mit Lift
Diese angebotene Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein Zuhause, das Sie in allen Lebenssituationen begleitet - dank eines Liftes, der vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss alle Geschosse schwellenfrei - auch rollstuhlgerecht - erschließt. 3 Bäder und 4 Schlafzimmer bieten reichlich Raum für die Familie - auch mit Anhang, wie z.B. ein Aupair, eine Pflegekraft oder ein Großelternteil. Die energetisch herausragende Immobilie (A+) mit einer kostenreduzierenden Wärmepumpe und die qualitativ guten Produkte für den Innenausbau werden Ihnen lange, sehr lange das sichere Gefühl geben, gut gekauft zu haben. Die, trotz der genialen Anbindung an das Autobahnnetz, ruhige Lage im grünem Umfeld - ergeben eine Wohnlage, die gleichermaßen praktisch ist wie auch Lebensqualität bietet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
168 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Garage
Gäste-WC
Das herausragende Thema "Lift" und die energetisch wirtschaftliche Wärmepumpe haben wir schon Eingangs angesprochen. Aber das sind nur die Spitzen der Ausstattung. Die Highlights: - Hobbyraum in Wohnraumqualität mit Küche und eigenen Bad. - Garderobe neben dem Eingang mit Einbauschrank - hochwertige Küche im EG mit Miele-Geräten - Erdgeschoss komplett gefliest - großflächige Terrasse mit guten Stellmöglichkeiten - Luxusbad mit großer Dusche und Eckwanne im Elternbereich - Homeoffice-Ecke im Obergeschoss - Massivtreppe
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
999000 €999.000 €
6.834,51 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. Die Provision ist fällig mit Verbriefung der Kaufurkunde und ist den ges. Vorgaben vom Verkäufer und Käufer zu gleichen Teilen zu tragen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.089.609 €1
Kaufpreis
999.000 €
Kaufnebenkosten
90.609 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.664 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vielen Randgemeinden sind in den letzten Jahrzehnten durch den Ausbau des S-Bahn-Netzes mit einer raschen Anbindung zur Münchner Innenstadt mit der Landeshauptstadt zusammengewachsen. Aubing, jedoch konnte im Wesentlichen seinen ländlichen Charakter erhalten, nicht zuletzt durch die angrenzenden Waldflächen und den Langwieder See als nahes Erholungszentrum. Auch der neu errichtete Stadtteil Freiham mit seinen zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zählt zu den attraktiven Highlights Aubings. Das Autobahn-Netz ist vom Anwesen aus in nur 2 Minuten zu erreichen. Damit ergibt sich eine rasche Anbindung zum Münchner Flughafen, für Vielflieger ein unschätzbarer Vorteil. Dass Sie die Autobahn, Sommer wie Winter, direkt in die Münchner Naherholungsgebiete - die angeblich bis zum Gardasee reichen - bringt, muss wohl nicht weiter erwähnt werden.
