Mehrfamilienhaus mit Anbau und Hinterhaus in Köthen zu verkaufen
Das Gebäude wurde um 1910 errichtet und befindet sich unweit der Hochschule Anhalt in einer ruhigen Nebenstraße.
Insgesamt gibt es sechs Wohneinheiten zwischen 35-150 m², welche alle vermietet sind. Das Haus wurde 1993-1994 umfangreich saniert und die Wohnungen wurden bei Mieterwechseln laufend renoviert. Der älteste Mietvertrag im Haus ist von 1986 und die Ist-Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 28.900,80 Euro. Die Heizungen wurden 2012 und 2016 erneuert.
Merkmale
vermietet
305 m² Grundstück
Keller
Ausstattung Objekt: - massive Bauweise - Dach mit Pappeindeckung und Ziegel - Fassade verputzt, Hinterseite isoliert - zweifachverglaste Kunststofffenster - Eingangstüren aus Kunststoff mit Glaseinsatz inkl. Briefkastenanlage - Holztreppe mit Treppenpodesten
Wohnungen wurden bei Mieterwechsel laufend modernisiert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
901,26 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
474.345 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
45.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köthen, Köthen (Anhalt) (06366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Köthen mit rund 25.000 Einwohnern liegt zentral zwischen den Städten Magdeburg, Halle, Dessau-Roßlau und Bitterfeld-Wolfen. Dort befindet sich das Gebäude in bester Lage in einer Seitenstraße unweit der Hochschule Anhalt, umgeben von Gebäuden aus der Gründerzeit. Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen etc. befinden sich in naher Umgebung und sind fußläufig, über die Radwege, per Auto oder Bus zu erreichen. Die Bushaltestelle ist drei Gehminute entfernt, der Bahnhof etwa zehn Minuten.
Verkehrsanbindungen und Entfernungen:
Autobahnen A9- A14 jeweils 20 Fahrminuten Bundesstraßen: B183, B185, B187a, B6n Öffentliche Verkehrsmittel: Bus und Bahn Flughafen Halle-Leipzig: Entfernung ca. 50 km / 35 Fahrminuten Köthen - Dessau-Roßlau = 20 km Köthen - Halle = 35 km Köthen-Bitterfeld-Wolfen = 35km Köthen - Magdeburg = 60 km Köthen - Berlin = 150 km Köthen - Leipzig = 60 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 7
