Erwerb durch Zwangsversteigerung - Doppelhaushälfte in Schinne
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine eingeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus wurde im Jahr 1951 erbaut und befindet sich in einem insgesamt guten und gepflegten Zustand. Es steht im Rahmen einer Zwangsversteigerung zum Verkauf.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur sowie vier Abstellräume. Im Erdgeschoss teilt sich die Wohnfläche in einen Windfang, einen Flur mit Treppe, eine Küche und zwei Zimmer auf. Die genaue Raumaufteilung im Dachgeschoss ist nicht bekannt, da hierzu keine aktuellen Unterlagen vorliegen.
In den letzten Jahren wurden am Gebäude augenscheinlich Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Eine genaue energetische Bewertung ist aktuell nicht möglich, da kein Energieausweis vorliegt.
Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz mit Mauerwerkswänden und einem Satteldach mit Betondachsteinen. Die Dacheindeckung sowie die Regenrinnen bestehen aus langlebigem Zinkblech. Der Hauseingang ist über eine Tür mit Lichtausschnitt erreichbar.
Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Trinkwassernetz. Auch die Abwasserentsorgung ist an das kommunale Kanalnetz angeschlossen. Weitere Informationen zur technischen Ausstattung wie Heizung, Fenster oder Elektroinstallation liegen aufgrund der Außenbesichtigung nicht im Detail vor.
Besonders angenehm ist die gute Besonnung und Belichtung des Hauses. Von außen sind keine größeren Schäden oder Mängel erkennbar - das Gebäude macht einen gepflegten Eindruck und wurde zweckmäßig geschnitten. Eine angebaute Terrasse auf Höhe des Erdgeschosses bietet zusätzlichen Raum im Freien.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude. Eines wurde in Ziegelbauweise mit Pultdach errichtet und kann z.?B. als Lager oder Werkstatt genutzt werden. Das zweite Gebäude befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Ob es genutzt oder abgerissen werden kann, ist unklar - daher wird es im Wert nicht berücksichtigt.
Die Außenanlagen umfassen befestigte Wege, einen Hof, Gartenflächen sowie eine Umzäunung mit Zaun und Hecken. Alle wichtigen Hausanschlüsse wie Strom, Wasser und Abwasser sind vorhanden.
Dieses Objekt eignet sich ideal für alle, die auf der Suche nach einem ruhig gelegenen Wohnhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten sind. Die solide Grundstruktur des Gebäudes und der gepflegte Eindruck von außen bieten eine gute Grundlage zur weiteren Nutzung.
Weitere Informationen, auch zur Bewertung und dem gerichtlichen Verfahrensstand, erhalten Sie auf Anfrage über das vorliegende Verkehrswertgutachten.
Merkmale
1.769 m² Grundstück
Keller
Terrasse
- großes Grundstück zur freien Entfaltung - PKW-Stellplätze auf dem Grundstück - Gebäude ist voll unterkellert
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
122000 €122.000 €
1.220 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
134.895 €1
Kaufpreis
122.000 €
Kaufnebenkosten
12.895 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.830 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
610 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schinne, Bismark (39628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ort Schinne, etwa zwölf Kilometer nordwestlich der Stadt Stendal in der schönen Altmark. Die Gegend ist ländlich, ruhig und bietet viel Natur. Kleine Flüsse wie der Speckgraben fließen durch das Gebiet. Das macht die Umgebung grün und lebenswert.
In Schinne leben rund 400 Menschen. Der Ort ist gut ausgestattet: Es gibt eine Kindertagesstätte, eine Grundschule mit Hort sowie einen kleinen Dorfladen für den täglichen Einkauf. Auch für Freizeit und Gemeinschaft ist gesorgt - mit Sportplatz, Sporthalle, Reitplatz und einem großen Dorfgemeinschaftshaus mit Veranstaltungsräumen.
Für die medizinische Versorgung und größere Einkäufe ist die nahe Stadt Stendal schnell erreichbar. Schinne ist über eine Landstraße gut an das Straßennetz angebunden. Busse, darunter auch Rufbusse, fahren regelmäßig in die umliegenden Orte. Der nächste Bahnhof ist im etwa fünf Kilometer entfernten Schönfeld.
Das Dorfleben ist aktiv und wird von vielen Vereinen gestaltet. Es gibt einen Sportverein, einen Reit- und Fahrverein, einen Karnevalsclub, Musikgruppen und eine Feuerwehr. Jedes Jahr finden Veranstaltungen wie das Erntefest oder Kinderkarneval statt, bei denen sich alle treffen können.
Schinne bietet eine freundliche, nachbarschaftliche Atmosphäre, viel Natur und Ruhe - ideal für Menschen, die eine familiäre Umgebung mit guter Grundversorgung und aktiver Dorfgemeinschaft suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen
