Baugrundstück für Einfamilien oder Doppelhaus -Steinbachtal- unterhalb der Frankenwarte.
Kaufpreis auf Anfrage
Attraktives Grundstück in zweiter Reihe im Steinbachtal, Würzburg - vielseitig bebaubar mit direkter Waldlage. Es ist auch denkbar das Grundstück bei zwei Parteien zu teilen.
Zum Verkauf steht ein ca. 1.300?m² großes Grundstück in gefragter Lage des Würzburger Steinbachtals - ruhig gelegen in zweiter Reihe und über einen Stichweg erschlossen. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Auch eine Teilung zur Realisierung zweier Einfamilienhäuser erscheint denkbar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Ein besonderes Highlight ist die direkte angrenzende Naturfläche: Das Grundstück grenzt unmittelbar an ein ca. 7.100?m² großes Flora-Fauna-Habitat (FFH-Gebiet), das sich als Waldfläche bis zum Leutfresserweg unterhalb der Frankenwarte erstreckt. Diese einmalige Lage bietet einen hohen Erholungswert, Privatsphäre und naturnahes Wohnen. Die angrenzende Waldfläche ist optional zusätzlich erwerbbar und eröffnet weitere Möglichkeiten - etwa zur Erweiterung des privaten Grünraums oder als langfristige Investition in eine geschützte Naturfläche.
Das Steinbachtal zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Würzburgs - naturnah und gleichzeitig stadtnah gelegen, mit guter Anbindung an die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
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Merkmale
1.300 m² Grundstück
Objektart: Grundstück, Bauland Stadt: Würzburg Stadtteil: Steinbachtal Größe: ca. 1.300 m2, + optional ca. 7.110 m2 Flora & Fauna Habitat Bebauungsplan: Nach BauGB Flurnummer: 1086 Bebauung: EFH, 2 DHH oder teilbar. bzw. nach konkreter Bauanfrage bei der Stadt
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
4,76% zzgl. MwSt.
Lage
Steinbachtal (97082)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Würzburg Steinbachtal
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern
