Wohnung zum Kauf

348970 €348.970 €

5.338 €/m²

3 Zimmer  •  65,4 m²  •  1. Geschoss

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Bürgerfelde, Oldenburg (26127)

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Zum Verkauf steht dieses moderne Neubauprojekt bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten.

Auch dieses Wohnprojekt wird nach dem Effizienzhaus-Standard-40 QNG entsprechend geplant. Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern und den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur Ihren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial Ihrer Betriebskosten.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung (65,38 m²) im 1.Obergeschoss punktet mit einem durchdachten Grundriss und idealer Ausrichtung nach Südwesten. Der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem großzügigen Balkon, der eine schöne Aussicht auf die ruhige Nachbarschaft bietet – ideal für Sonnenuntergänge und laue Abende im Freien.
Über den Flur gelangen Sie in das ruhig gelegenen Schlafzimmer, das mit seiner entspannten Atmosphäre zum Erholen einlädt. Das zweite Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Direkt neben dem Hauptschlafzimmer befindet sich das moderne Tageslichtbad (ca. 5,07m²) mit Dusche und Fenster. Ein zusätzliches Highlight ist der großzügige Hauswirtschaftsraum (ca. 6,00m²) mit Fenster, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Vorräte und weiteren Stauraum bietet.


Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Personenaufzug auf jeder Etage
- Klingelanlage mit Gegensprech-, Kamera- und Türöffnerfunktion
- Moderne Bodenbeläge
- Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär-Ausstattung
- 3-Fach Isolierverglasung - Kunststofffenster - einbruchshemmend einschließlich
Pilzkopfverriegelung
- Weißlack Zimmertüren
- Elektrische Jalousien in Schlafräumen & Wohnräumen
- PV-Anlage nach Berechnung der Wärmepumpenleistung

Natürlich können Sie beim frühzeitigen Kauf auch noch sämtliche Materialien bemustern bzw. sich aussuchen.
Dieses Wohnprojekt wird in KfW40QNG Bauweise erstellt, sodass pro Wohneinheit (7 Einheiten) die KFW Förderung mit einem Kreditanteil in Höhe von 150.000,00 € zu günstigen Zinsen bei der KFW beantragt werden.
Baustart wird Juni/Juli 2025 erfolgen. Die Fertigstellung des Neubauprojektes ist zum 1. Quartal 2026 geplant.

Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.