Das hier angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Lützel-Wiebelsbach, einem Ortsteil der Gemeinde Lützelbach im Odenwaldkreis. Es umfasst eine Fläche von 1.014 m² und liegt in mäßiger Hanglage mit einer trapezförmigen Grundstücksform. Die Erschließung erfolgt von Nord-Osten aus, das Gelände fällt sanft nach Süd-Westen ab - ideal für ein Haus mit Ausblick oder Terrassenarchitektur.
Ein attraktives Grundstück für Bauherren mit Weitblick - ob zur Eigennutzung oder als Investition in zukunftsfähiges Wohneigentum.
Merkmale
Bezug: sofort
1.014 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Fernblick
Diverse Obstbäume und Sträucher
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
146,94 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % incl. der ges. MwSt. Käuferprovision Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
157.866 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
8.866 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
8.866 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lützel-Wiebelsbach, Lützelbach (64750)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Lützelbach liegt idyllisch im nördlichen Teil des Odenwaldkreises in Hessen, unmittelbar an der Grenze zu Bayern. Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die nahegelegene B469, welche eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3 (Frankfurt - Würzburg) und A45 (Hanau - Gießen - Dortmund) ermöglicht. Auch die Städte Aschaffenburg, Darmstadt und Frankfurt am Main sind in gut erreichbarer Distanz, was Lützelbach besonders für Pendler attraktiv macht.
Lützelbach besteht aus sechs Ortsteilen: Lützel-Wiebelsbach, Seckmauern, Haingrund, Breitenbrunn, Rimhorn und Wald-Amorbach. Jeder dieser Ortsteile bietet eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Charakter und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung.
Für Familien stehen mehrere Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung. Das aktive Vereinsleben, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf unterstreichen die Wohn- und Lebensqualität der Region.
Die Umgebung mit ihren Wäldern, Wiesen und dem angrenzenden Naturpark Odenwald lädt zu Wanderungen, Radtouren und ausgedehnten Spaziergängen ein - Naturfreunde und Erholungssuchende kommen hier voll auf ihre Kosten.
Lützelbach vereint auf harmonische Weise naturnahes Wohnen mit einer verkehrsgünstigen Lage - ein idealer Ort für Familien, Berufspendler und alle, die die Ruhe des Odenwaldes schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Entfernung zur Ortsmitte ca. 500 Meter Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Verkehr.
Stichworte
Lage im Ort
