Exklusive Gelegenheit ! Klassische Stadtvilla mit Garage und großzügigem, parkähnlichen Grundstück in gewachsener Wohnlage
Dieses stattliche Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Velten. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und bietet großzügige Wohn – und Nutzflächen. Das sonnige, exklusiv angelegte Grundstück, mit optimaler Südost-Ausrichtung, schafft ideale Lichtverhältnisse im gesamten Haus. Eine großzügige Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich ist ebenfalls vorhanden und ergänzt das komfortable Gesamtangebot.
Besonderheiten/Ausstattung:
- Massive und solide Bauweise
- gemütlicher Wohn – und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- hochwertiges Parkett im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss
- separates Zimmer im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse
- elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Fußbodenheizung auf allen Etagen
- Hochwertiges Alarmsystem samt Kameras
- großzügiger Balkon – begehbar von zwei Zimmern
- Wasserenthärtungsanlage von der Qualitätsmarke „Judo“
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang zum Haus
Die anspruchsvoll angelegten Außenanlagen verfügen unter anderem über einen Rasenmähroboter, ein per App steuerbares Bewässerungssystem sowie eine repräsentative Zaunanlage mit elektrischen Schiebetor und weiteren exklusiven Ausstattungsmerkmalen. Allein die Außenanlagen hatten einen Investitionswert von über 100.000,00 €.
uvm.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2 Geschosse
1.600 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
875000 €875.000 €
4.654,26 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19%MwSt.), wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an Marsa-Immobilien nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Geschätzte Gesamtkosten
980.612 €1
Kaufpreis
875.000 €
Kaufnebenkosten
105.612 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
56.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.237 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Velten (16727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnstraße von Velten, die durch ihre zentrale Lage besticht. In unmittelbarer Nähe sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, schnell erreichbar.
Das gepflegte Wohngebiet mit einer angenehmen Nachbarschaft verfügt über viel Grün, - ideal für Familien und Ruhesuchende. Das Stadtzentrum von Velten ist fußläufig erreichbar und bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Freizeit – und Kulturmöglichkeiten.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie den Regionalbahnhof Velten innerhalb weniger Minuten zu Fuß. Von dort aus gelangen Sie in etwa 30-40 Minuten bequem ins Berliner Stadtzentrum. Auch die nahegelegene Bundesstraße B96 und die Autobahn A111 sorgen für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Regionen.
Die Lage verbindet somit urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe und macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache individuell vereinbart werden.
Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Besichtigungstermine
nach Absprache
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
