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Kreutzmann Immobilien

Frau Gabriele Kreutzmann

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059 ···

Nr. anzeigen

05931/4966624

0162 2549203

Modernes, rollstuhlgerechtes Wohnen im Zentrum von Emsbüren Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses

€ 381.500

Kaufpreis

89 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

48488 Emsbüren

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 381.500

54 Stellplätze, je

€ 35.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Neubauprojekt befindet sich im Ortskern von Emsbüren. Dort wo früher das alte Rathaus und die Feuerwehr standen, kann man zukünftig komfortabel und angenehm wohnen. In unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dinge des täglichen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Fertigstellung

Gäste-WC
Balkon
rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden
Zustand: Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr: 2026
Personenaufzug
54 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2026

Gültigkeit

bis 26.06.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

20,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

In absolut zentraler Lage von Emsbüren entsteht dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus, in dem insgesamt 24 Eigentumswohnungen zum Verkauf stehen. Das gesamte Erdgeschoss wurde von den Inhabern einer ortsansässigen Praxis für Phyiotherapie und Krankengymnastik erworben, die dort auch einen Reha-Sport - und Fitnessbereich...

Ausstattung

- massiv gebautes Haus mit Verblender
- energieeffiziente Bauweise
- Beheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpen
- Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom
- 2 Personenaufzüge
- Fußbodenheizung
- Klimatisierung der Wohn- und Schlafräume (pro Wohnung ein Schlafraum)
- Fenster mit elektr. gesteuerten Rolläden
-...

Preisinformation

35 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR
19 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger verkauft und es fällt keine Käuferprovision an.
Unsere Objektangaben und sonstigen Informationen sind uns vom Bauträger mitgeteilt worden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit schließen wir deshalb aus. Eine Prospekthaftung übernehmen wir somit...