Insel Hiddensee - Haus in der Heide - komplett saniert !
Wir können Ihnen heute eine Immobilie direkt in der Heide und somit eines der seltenen Ferienhäuser auf der Insel Hiddensee zum Kauf anbieten.
Die Immobilie befindet sich nicht nur im Nationalpark sondern hier zusätzlich in einer präferierten Lage. Eingebettet in die Heidelandschaft und abgeschirmt vom Tourismus der Insel liegt dieses Kleinod idyllisch zwischen Vitte und Neuendorf.
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Merkmale
1.136 m² Grundstück
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Haus wurde in Massivbauweise in den 50ger Jahren errichtet. Anfänglich mit Reeteindeckung im Dachbereich erbaut, wurde dann ein Ziegel in der letzten Sanierungsphase für die Dacheindeckung verwendet. So kann man beruhigt den nächsten 15 Jahren in diesem Bereich entgegen sehen.
folgende umfangreiche Sanierungen wurden zwischen 2020 und 2025 durchgefĂĽhrt.
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
18.333,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzt. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.227.270 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
127.270 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
66.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vitte, Hiddensee, Vitte (18565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich zwischen Vitte und Neuendorf auf Höhe der Gaststätte Heiderose in Richtung Ostseestrand.
Gerade einmal 18 Kilometer lang und an der schmalsten Stelle 250 Meter breit gilt Hiddensee, mit seinen knapp über 1000 Einwohnern, als die schönste Insel in Mecklenburg-Vorpommern.
Hiddensee ist nur auf dem Wasserweg zu erreichen und nach wie vor frei vom privaten Autoverkehr. Sie können die Insel per Fuß, auf dem Fahrrad oder mit einer Pferdekutsche erkunden.
In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den feinsandigen, westlich ausgerichteten, Strand der Insel. Hier können Sie am Abend, mit einem Glas Rotwein, die Sonne im Meer versinken sehen. Da diese Ausrichtung des Strandes eher selten ist, ist es ein weiteres Highlight der Insel.
Auch in das Zentrum von Vitte benötigen Sie nur wenige Fahrradminuten. Hier befindet sich der Hafen von Vitte, der Edeka Einkaufsmarkt sowie diverse Geschäfte.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
