Zwei vermietete Zweifamilienhäuser zum Preis von Einem!
Die zum Verkauf stehenden Objekte (zwei Zweifamilienwohnhäuser) befinden sich in der Gemeinde Großenstein, Ortsteil Baldenhain.
Haus 1: Das Haus wurde im Jahr 2013 kernsaniert. Im Objekt befinden sich zwei neuwertige Wohnungen. Eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche und eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind vermietet.
Haus 2: In diesem Haus befinden sich ebenfalls zwei vermietete Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 111 m² Wohnfläche, die Wohnung im Obergeschoß umfasst ca. 104 m² Wohnfläche. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungsarbeiten vorgenommen. In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten ausgeführt: - Erneuerung der Küche im OG - Baderneuerung im EG - neue Fenster mit 3-fach-Verglasung im EG - Granitfensterbänke außen - Erneuerung der Dachrinne - Zaunanlage - teilweise Erneuerung der Elektrik - teilweise Außenfassade
Merkmale
946 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
262900 €262.900 €
782,44 €/m²
Provision für Käufer
5,95% vom Kaufpreis inklusive 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
290.690 €1
Kaufpreis
262.900 €
Kaufnebenkosten
27.790 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.944 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.145 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.315 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baldenhain, Großenstein (07580)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Die jährliche Kaltmiete der vermieteten Wohnungen beträgt zur Zeit 16.188,00 €. Die Mieten im Haus 2 sind seid ca. 20 Jahren trotz Sanierungsmaßnahmen nicht erhöht worden, diese liegen noch bei ca. 2,95 € / m². Hier besteht entscheidendes Mietsteigerungspotential.
Hinweis Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Eigentümer wurde vom Makler auf die Pflicht hingewiesen, einen Energieausweis erstellen zu lassen. Dieser wird kurzfristig zur Verfügung gestellt.
Ansprechpartner Uwe Drechsel Wiesestraße 82 07548 Gera
