Ulmer Münster Immobilien GmbH Romano Pieri und Tom Ostermann

Haus zum Kauf 259.000 € 11 Zimmer 230 m² 599 m² Grundstück Leonbergerstr. 10 Schloßberg Bopfingen 73441

Haus zum Kauf
259000 €
1.126 €/m²
11 Zimmer • 230 m² • 599 m² Grundstück

Großes Haus in guter Lage Balkon und Garten -als EFH oder MFH möglich-

Es handelt sich um ein massiv gebautes Haus. Bj. ursprünglich 1949. Saniert 1972 und 2014.

Merkmale

599 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat

Das Haus ist renovierungsbedürftig, aber sehr solide und bereits teilweise saniert.
Die Holzisolierglasfenster sind von 1999, es gibt bereits eine Aussenisolierung, das Dach ist ebenfalls bereits gemacht worden, Spenglerarbeiten ebenfalls. Elektrik und Rohrleitungen teilweise erneuert.
Als Heizung waren ursprünglich Nachtspeicheröfen montiert. Diese sind alle entfernt , es wird mit Infrarot Heizkörpern ( Strom ) geheizt.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

1.126,09 €/m²

Provision für Käufer

4,76% des notariellen Kaufpreises sind vom Käufer nach Beurkundung zu bezahlen

Geschätzte Gesamtkosten

286.376 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

27.376 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leonbergerstr. 10, Schloßberg, Bopfingen (73441)

In guter Wohnlage in 73441 Bopfingen Leonbergerstr. 10.
Hier gibt es alles für den täglichen Bedarf.

Weitere Informationen

Sonstiges Die EG Wohnung ist vermietet, sie ist ab März 2026 kündbar.
Das Haus kann als grosses Einfamilienhaus aber auch als Zweifamilienhaus von z.b einer Familie genutzt zu weden. Ebenso ist es möglich das Wohnhaus mit 3 Einheiten auszustatten und zu vermieten.
Das Grundstück ist gut eingewachsen. Vom Balkon und diversen Zimmern hat man sehr schönen Ausblick.
ES SIND KEINE GARAGEN ODER STELLPLÄTZE DABEI
Parkplätze aktuell nur öffentlich in der Straße