Villa zum Kauf • provisionsfrei

269900 €269.900 €

3.067 €/m²

4 Zimmer  •  88 m²  •  500 m² Grundstück

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Ihlienworth (21775)

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Das Naturhaus aus Massivholz "Elisabeth" - Wohnen mit Holz, Ruhe und gutem Gefühl

*** Tiny Haus mit Grundstrück ***

Dieses gemütliche Haus wird aus natürlichen Materialien gebaut und ist besonders für Menschen geeignet, die ruhig und gesund wohnen möchten. Es liegt auf einem Grundstück von etwa 500?m² - genug Platz zum Durchatmen, für ein paar Blumenbeete oder eine kleine Sitzecke im Grünen.

Mit rund 88?m² Wohn-/Nutzfläche und bis zu 4 Zimmern bietet das Haus genug Raum, um sich wohlzufühlen - allein, zu zweit oder mit gelegentlichem Besuch.

Aufteilung:
Ein helles Wohnzimmer mit Platz für Sofa, Esstisch und vielleicht auch ein Lieblingssessel

Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fussbodenheizung

Ein Gäste-WC

Eine voll ausgestattete Küche, in der alles da ist, was man braucht

Wohnen mit Naturmaterialien:

Die Wände im Inneren sind aus echtem Holz - das sorgt nicht nur für eine warme Atmosphäre, sondern auch für ein gutes Raumklima. Man spürt, dass hier mit natürlichen Materialien gearbeitet wurde.

Energie & Strom:
Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage (Solaranlage) installiert. Damit erzeugen Sie Ihren eigenen Strom. Mit Stromspeicher! So sind Sie fast unabhängig vom Stromanbieter - das spart Geld und ist gut für die Umwelt.

Heizung:
Das Haus wird elektrisch beheizt - mit Konvektorheizungen. Wer es noch zum Kühlen haben möchte, kann sich für eine Luft-Luft-Wärmepumpe entscheiden. Das ist eine besonders sparsame Heizung, die sich gut regeln lässt.

Fenster & Dämmung:
Alle Fenster sind 3-fach verglast, das heißt: Es bleibt schön warm im Winter und angenehm kühl im Sommer. Die 120?mm dicken Holzwände mit einer zusätzlichen Steinwolle von 200 mm, sowie einer hinterlüfteten Holzschalung, isoliert das Haus optimal.

Anschlüsse & Technik:
Alles ist vorbereitet: Strom, Wasser, Abwasser und Sat-TV sind angeschlossen. Eine Wallbox für ein E-Auto kann ebenfalls installiert werden, wenn gewünscht.

Für wen ist das Haus geeignet?
Dieses Haus ist ideal für Menschen, die in Ruhe leben möchten, Wert auf Natürlichkeit legen und gerne unabhängig wohnen. Egal ob allein, zu zweit oder mit gelegentlichen Gästen - hier haben Sie Platz, Ruhe und ein gutes Gefühl.

Sonstiges Das Grundstück befindet sich als erstes und Eckgrundstück in einem Neubaugebiet (30er Zone) und ist umgeben von netten Familien. Ihlienworth bietet einen Sportplatz mit Sportverein, eine Grundschule, einen kleinen und modernen 24/7 Einkaufsladen, einen Bäcker, 2 Autohäuser inkl. Werkstätten und viele weitere kleine Institutionen. Der Ferienort Cuxhaven liegt ganz in der Nähe und dort haben Sie eine reichhaltige Auswahl an Restaurants, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und eben alles auch als ferienregion üblich, an 7 Tagen in der Woche geöffnet.

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