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Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Holger Henze

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017 ···

Nr. anzeigen

01776843789

Gepflegte Mehrfamilienhäuser mit Charme und Entwicklungspotenzial in Leipzig-Holzhausen

€ 698.000

Kaufpreis

330,81 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 140 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04288 Leipzig

(Holzhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 698.000

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Holzhausen im Leipziger Südosten verbindet ruhiges Wohnen in ländlicher Atmosphäre mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Der Ortsteil punktet mit grüner Umgebung, guter Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld - perfekt für langfristige Wohnqualität.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1904

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum

Details

Objektbeschreibung

In gefragter Wohnlage von Leipzig-Holzhausen präsentieren sich diese beiden Mehrfamilienhäuser als renditestarke Kapitalanlage mit solider Substanz und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 28.702,08€, verteilt auf insgesamt sechs vermietete Wohneinheiten.

Die Liegenschaft...

Ausstattung

* Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Leipzig-Holzhausen
* Jahresnettokaltmiete 28.702,08€ (Brutto-Rendite = 4,11% / Faktor: 24)
* Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 6 vermieteten Wohneinheiten
* Wohnflächen: jeweils ca. 55m² pro Einheit, Baujahr 1904
* Großzügiges Grundstück mit ca. 1.140m²...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des...