Hochwertige Architektenferienvilla mit Kamin und Sauna im Naturschutzgebiet!
Mikrolage: IM NATURSCHUTZGEBIET! An der Außenperipherie einer gepflegten Ferienhausanlage 'Landhäuser am Ufer', alles großzügige Grundstücke, besonders großes Naturgrundstück bei der Villa Seabird, entspannende - ruhige Lage. Das Grundstück: GROSSZÜGIGKEIT und RUHE inmitten der Natur! IDEAL FÜR KINDER UND VIEBEINER! Großes Naturgrundstück mit Abstand zum Nachbarn, kleiner Spielplatz für Ihre Kinder, Enkel, Natursteineinfriedung am vorderen Bereich, Carport mit Schuppen, pflegeleichtes Grundstück, nahe am Rassower Strom.
Nutzung: Vorhaben- und Erschließungsplan Seepark - Residenz -Landhäuser am Ufer - Sondergebiet Ferienhausgebiet Nutzung: touristisch - gewerbliches und ferienmäßiges Wohnen, momentan Ferienvermietung und teilweise eigene Nutzung. Ihre Pluspunkte : + + ++ + + ausgesprochen schöne Naturlage mit großem Grundstück + durchdachte und praktische Raumaufteilung + 4 Schlafzimmer + energetische Details (Solar) + Komfort - Ausstattung + hoher Wiedererkennungswert durch Galerie
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
4.451 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
4.801,28 €/m²
Provision für Käufer
3,93 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
835.659 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
86.659 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
44.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vaschvitz, Trent (18569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trent/Vaschvitz: RUHIG AM WASSER/NATURSCHUTZGEBIET MIT KUNST UND KULTUR! Trent liegt neben dem gleichnamigen Dorf unter anderem auch der idyllische Ort Vaschvitz am Rassower Strom im Norden der Insel Rügen. Ein Urlaub in der Gemeinde Trent ist perfekt für alle, die ihren aktiven Urlaub am Wasser mit Kunst und Kultur ausschmücken möchten. Die Gemeinde wird nach Norden durch den Wieker Bodden und Breetzer Bodden und im Osten durch die Neuendorfer Wiek abgegrenzt. Ein kleiner Teil der Gemeinde grenzt beim Ortsteil Freesen an die Udarser Wiek. Trent liegt an der alten historischen Handelsstraße, der "Heringsstraße", die von Stralsund kommend bis auf die Halbinsel Wittow führte. Das Örtchen Vaschvitz wurde erstmals 1250 erwähnt und vermutlich auch im selben Jahr gegründet. Ihre Vorteile: . atemberaubende Natur . die Nähe zum Wasser . ruhige Lage . eine kurze Überfahrt auf die Halbinsel Wittow und damit zu den Hauptstränden . Musik in der historischen Kunstscheune in Vaschvitz, rustikale Restaurants mit Hausmannskost
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
