Saxonia Metropol GmbH Dresden Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Saxonia Metropol GmbH Dresden Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Saxonia Metropol GmbH Dresden Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf
275000 €275.000 €
2.750 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 1.183 m² Grundstück
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in begehrtester Lage von Lübben
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 stellt eine solide Grundstruktur und viel Raum für individuelle Gestaltung dar. Das Haus verfügt über eine Wohnebene mit einer großen Küche, die ausreichend Platz zum Kochen und Backen bietet. Das Badezimmer vereint Funktionalität und Komfort. Im großzügigen Wohnzimmer sorgt viel Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Die einladende Veranda lädt zum Verweilen und Plaudern ein. Der große Keller bietet ausreichend Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Zusätzlich stehen zwei Garagen und ein Nebengelass zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Gärtnern, Selbstverwirklichen und für weitere kreative Projekte. Um den Charme und das Potenzial voll auszuschöpfen, sind weitere Investitionen notwendig. Dieses Objekt ist perfekt für alle, die eine Immobilie mit viel Platz und Entwicklungspotenzial suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Merkmale
Bezug: sofort
1.183 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.750 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
308.192 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
33.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lübben, Lübben (Spreewald) (15907)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Lübbener Ortsteil Treppendorf, einer der begehrtesten Lagen in der charmante Kreisstadt im Herzen des Spreewalds. Lübben vereint auf einzigartige Weise Naturerlebnis, Lebensqualität und kulturelle Vielfalt. Die Stadt liegt idyllisch zwischen den Flussarmen der Spree und ist ein anerkannter Erholungsort mit rund 14.000 Einwohnern. Besonders bekannt ist Lübben als Tor zum Spreewald - einem UNESCO-Biosphärenreservat mit weit verzweigtem Wasserlabyrinth, das sich perfekt mit dem Kahn oder Paddelboot erkunden lässt. Die Stadt bietet ein attraktives Wohnumfeld mit zahlreichen Grünflächen, historischen Gebäuden wie dem Schloss Lübben oder der Paul-Gerhardt-Kirche sowie modernen Freizeit- und Bildungsangeboten. Neben ihrer natürlichen Schönheit überzeugt Lübben auch durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Berlin und Dresden, mit direktem Anschluss an die A13 sowie einer Bahnverbindung nach Cottbus und Berlin. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ob als Wohnort für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber - Lübben bietet eine hohe Lebensqualität in einer der reizvollsten Regionen Brandenburgs.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte
Garage vorhanden, 1 Etagen
