DIVARES GmbH & Co. KG
Herr Mario Ladendorf
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Nr. anzeigenExklusive Kapitalanlage am Schillerplatz
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 %
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
+ Toplage direkt am Schillerplatz im beliebten Dresdner Stadtteil Blasewitz
+ sehr hohe Passantenfrequenz und Sichtbarkeit - ideal für Gewerbetreibende
+ Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe
+ exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Stadtzentrum
+ attraktives, gewachsenes Umfeld mit...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1890
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 19.10.2027
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
124,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
+ Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage am Schillerplatz in Dresden-Blasewitz
+ denkmalgeschütztes Gebäude
+ insgesamt 13 Einheiten, davon 12 im Eigentum (eine Gewerbeeinheit im Fremdeigentum)
+ Nutzungsmix: 8 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten
+ ca. 752 m² vermietbare Fläche
+ letzte umfassende Sanierung...
Ausstattung
+ gepflegter Allgemeinzustand
+ aufgeteilt nach WEG
+ 4 von 8 Wohnungen mit Balkon
+ keine Stellplätze auf dem Grundstück
+ Wohnungen überwiegend mit Laminatboden ausgestattet
+ geflieste Tageslichtbäder mit Badewanne
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,96
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 101.668,80 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Obwohl aufgrund des Denkmalschutzes für diese außergewöhnliche Immobilie die Erstellung...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2kk9y5q
Referenznummer: 10654
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