Etabliertes Hotel & Restaurant mit attraktivem Entwicklungspotential in Hilzingen
Merkmale
3 Geschosse
Personenaufzug
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Das Hotel sowie das Restaurant verfügen über einen laufenden Geschäftsbetrieb und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Zu den nennenswerten Merkmalen gehören unter anderem:
- 31 Doppelzimmer mit 65 Betten (teilweise 2017 renoviert)
- Ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück
- Moderner Empfangsbereich mit dahinterliegendem Arbeitsbereich und Nebenräumen
- Gemütlicher Frühstücksraum mit Terrasse und Frühstücksküche
- Großzügiges Treppenhaus und Aufzug in alle drei Stockwerke
- Hotelgeeignete Elektroinstallation
- Beheizung per Fernwärme
- Zweifach verglaste Kunststofffenster im gesamten Gebäude
- Restaurantbetrieb mit 145 Sitzplätzen im Innen- und Außenbereich
- Warme und kalte Restaurantküche
- Drei Außenterrassen
- Inklusive Inventar
Sie haben Interesse an dieser Hotelimmobilie mit laufendem Geschäftsbetrieb? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort - wir zeigen Ihnen alle Highlights der Immobilie.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % an uns fällig.
Lage
Hilzingen (78247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Hotel überzeugt durch seine erstklassige Lage im Hegau, einer Region mit beeindruckender Vulkanlandschaft, historischen Burgen und hoher touristischer Anziehungskraft. Die Nähe zur Stadt Singen (10 Min.) und zur Schweizer Grenze macht es für Geschäftsreisende und internationale Gäste besonders attraktiv.
Naturfreunde genießen Wanderungen auf den Hohentwiel mit der größten Festungsruine Deutschlands oder erkunden die zahlreichen Rad- und Wanderwege. Auch Wassersportler kommen auf ihre Kosten - sei es an idyllischen Badeseen wie dem Naturbadesee Steißlingen oder in den umliegenden Freibädern.
Die Region bietet zudem ein reiches kulturelles Angebot. In Singen lockt das MAC Museum Art & Cars mit einer einzigartigen Verbindung aus Kunst und Automobilgeschichte. Historische Burgen und Museen in der Umgebung geben Einblicke in die spannende Vergangenheit des Hegaus. Auch die nahegelegene Festungsruine Hohenkrähen oder die historische Altstadt von Stein am Rhein bieten eindrucksvolle Erlebnisse.
Die Kombination aus Natur, Kultur und hervorragender Anbindung macht diese Hotelimmobilie besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gemäß Energieausweis vom 28.04.2025 liegt der Endenergieverbrauch (Wärme) bei 95,3 kWh/(m²·a) und der Endenergieverbrauch (Strom) bei 20,8 kWh/(m²·a). Der Primärenergieverbrauch des Gebäudes liegt bei 56,6 kWh/(m²·a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse B. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Fernwärme. Den Gesamtkaufpreis der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage im Exposé. Im Kaufpreis enthalten ist das gesamte Inventar, das für die Fortführung des Geschäftsbetriebs notwendig ist.
Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an uns fällig. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Vor- und Nachnamen sowie vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Stichworte
Lagerfläche: 75,73 m²
Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant
