Imbiss / Kiosk mit bester Pendlerlage - Bahnhof Klanxbüll, Tor nach Sylt
Willkommen in Klanxbüll, wo sich eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer bietet: eine hochwertige Gastronomie-Immobilie zum Kauf. Dieses ca. im Jahr 1997 erbaute und im Jahr 2014 erweiterte Objekt besticht durch seine massive Bauweise und bietet eine solide Grundlage für Ihre Geschäftsziele.
Mit einer Nutzfläche von ca. 136 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 174 m² begeistert diese Immobilie durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Café, Imbiss oder Kioskbetrieb - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie ein gastronomisches Highlight in dieser charmanten Gemeinde.
Die Bahnhofslage mit direktem Bahnsteigzugang macht dieses Objekt besonders attraktiv. Durch die hohe Bahnhofsfrequentierung und die zentrale Lage im Ort ergibt sich ein hohes Kundenpotential vom Pendler oder Urlauber, bis hin zur einheimischen Bevölkerung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen langfristiges Wachstumspotenzial bietet.
Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Chance auf eine Investition in Ihre Zukunft!
Merkmale
Bezug: sofort
174 m² Grundstück
Kein Keller
- ca. 82 m² Bistro / Kiosk: - ca. 24 m² Lagerräume und Wc´s - ca. 30 m² Personalräume im Dachgeschoss mit WC und Dusche
- Verkauf inklusive Gastroküche (einige Geräte sind erneuerungsbedürftig) - direkte Bahnhofsanbindung - kostenpflichtige Parkplätze direkt neben dem Grundstück
Erfolgte Modernisierungen: - Erweiterung um ein Bistro mit direktem Bahnsteigzugang (ca. 2014) - Einbau einer neuen Gasbrennwertheizung (ca. 2023)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
227.854 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
7.854 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klanxbüll (25924)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das dicht am Meer gelegene Klanxbüll, letzter Halt vor der Insel Sylt, ist mit seinen ca. 1.000 Einwohnern nur einen Katzensprung von Dänemark entfernt. Es bietet sich eine Vielzahl von Erholungs- und Erlebnismöglichkeiten in der unberührten Natur Nordfrieslands an.
Klanxbüll hat seinen eigenen Bahnhof. Aufgrund der Bahnverbindung nach Sylt ist Klanxbüll ein wichtiger Park & Ride Bahnhof für die auf der Insel Sylt arbeitenden Menschen vom Festland. Natürlich ist aufgrund der Bahnverbindung auch eine gute Verkehrsanbindung Richtung Süden gegeben. Neben der Bahnlinie können Sie Klanxbüll auch mit dem Bus erreichen. Als Wohnort ist Klanxbüll gerade wegen dieser Verkehrsanbindung sehr gefragt.
Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Kulturell hat Klanxbüll auch seine Reize. In Klanxbüll befinden sich das Informationszentrum Wiedingharde, das eine Ausstellung über Geschichte und Gegenwart der Region zeigt, sowie der Charlottenhof, ein reetgedeckter Vierkanthof, mit seinem abwechslungsreichen Programm (Märkte, Konzerte).
In Klanxbüll ist ein Kindergarten vorhanden. Eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule befinden sich im 5 km entfernten Ort Neukirchen, das nächste Gymnasium befindet sich in der 14 km entfernten Stadt Niebüll. Der Transport ist über Bus und Bahn gesichert.
Zahlreiche Fachärzte und das Kreiskrankenhaus befinden sich in der 14 km entfernten Stadt Niebüll. Von dem ca. 20 km entfernten Hafen in Dagebüll starten die Fähren zu den Inseln Föhr und Amrum sowie Ausflugsschiffe zur Erkundung der Halligwelt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie!
Unser Service / Ihre Vorteile: -Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes -Finanzierungsvorprüfung "Was kann ich mir leisten?" -Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten - Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken -wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten -Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor -geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden
Sprechen Sie uns gerne an.
Stichworte
Lagerfläche: 19,87 m², Nutzfläche: 135,85 m²
