Doppelhaushälfte zum Kauf 589.000 € 4 Zimmer 88 m² 830 m² Grundstück Osdorf Hamburg 22549

Doppelhaushälfte zum Kauf
589000 €
6.693 €/m²
4 Zimmer • 88 m² • 830 m² Grundstück

Doppelhaushälfte mit Erweiterungspotenzial in Osdorf

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 830 m² befindet. Das Grundstück bietet ein erhebliches Entwicklungspotenzial - sei es durch einen Anbau an das bestehende Gebäude oder durch einen kompletten Neubau.

Die bestehende Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich auf zwei Etagen:

-Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.
-Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer und eine Küche mit angrenzendem Essbereich.

Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert, was weitere Nutzfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Potenzial suchen - sei es zur Sanierung, Erweiterung oder zur Realisierung eines individuellen Neubauprojekts. Das große Grundstück eröffnet hierfür attraktive Perspektiven.

Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

Merkmale

830 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

Wohnfläche: ca. 88?m² auf zwei Ebenen
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer
Obergeschoss: Großzügiges Wohnzimmer/Schlafzimmer, Küche mit Essbereich
Keller: Voll unterkellert - Nutzungsmöglichkeiten für Hauswirtschaftsraum, Hobby oder Lagerfläche
Baupotenzial: Anbau an das bestehende Haus oder vollständiger Neubau ist realisierbar
Garten/Grundstück: Großzügiges 830?m²-Grundstück - viel Platz für Terrasse, Garten, Spiel- oder Nutzflächen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

589000 €

6.693,18 €/m²

Provision für Käufer

3,13 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

651.611 €1

Kaufpreis

589.000 €

Kaufnebenkosten

62.611 €

Notarkosten (1,5%)

8.835 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

32.395 €

Provision für Käufer (3,13%)

18.436 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Osdorf, Hamburg (22549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt im familienfreundlichen Stadtteil Osdorf (Bezirk Altona), direkt im grünen Westen Hamburgs - ein attraktives Zusammenspiel aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen.

Infrastruktur & Anbindung:
ÖPNV:
Buslinien (1,?21,?22, 37,?39,?186, Nachtbusse 601/602/621)
S-Bahn in der Nähe (Stationen Hochkamp, Klein Flottbek) - Innenstadt in ca.?25?Min. erreichbar

Einkauf & Alltag:
In unmittelbarer Nähe: Elbe-Einkaufszentrum (EEZ) mit etwa 180 Geschäften, Supermärkten, Ärzten und Restaurants
Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern Alt-Osdorf

Bildung & Betreuung:
Naher Grundschulen: z.?B. Schule Wesperloh, Grundschule Osdorf
Weiterführende Schulen: Lise-Meitner-Gymnasium, Stadtteilschule Stübenhofer Weg
Private Bildungseinrichtung: Internationale School of Hamburg in Osdorf (IB-Programm)

Freizeit & Grünflächen:
Große Grün- und Erholungsflächen wie die Osdorfer Feldmark, Loki-Schmidt-Garten, Helmut-Schack-See - ideal zum Spazieren, Radfahren, Entspannen

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Weinhardt ImmobilienMaklerbüro

Erikastr. 67, 20251 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Merle FehrsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kkc55x

Referenznummer: 2448

Weinhardt Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

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