Objekt-Nr.: 12124 - vermietete 2-Zimmer-ETW mit Wanne und Balkon im DG in Plauen
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 121/24 - vermietete 2-Zimmer-ETW mit Wanne und Balkon im DG in Plauen (Haselbrunn)
Objekt
Das 3-geschossige unterkellerte Mehrfamilienhaus mit ausgebautem DG wurde 1905 massiv erbaut und in den 90´er Jahren saniert und modernisiert. Das Objekt stand bis vor einigen Jahren noch auf der Denkmalschutzliste der Stadt Plauen, wurde aber zwischenzeitlich aus der Liste gestrichen.
Die hier angebotene 2-Zimmer-ETW findet man im DG des Objektes. Vom Flur aus gelangt man in einen kleinen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine KĂĽche mit Zugang zum Balkon sowie ein innen liegendes gefliestes Bad mit Dusche. Es sind Sondernutzungsrechte fĂĽr einen Abstellraum im Flur Nr. 6 und ein Kellerabteil (Nr. 4) vorhanden.
Merkmale
vermietet
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
gefliestes Bad mit Dusche, KĂĽche mit Balkon, Gas-Zentralheizung, Kunststoff-Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
22000 €22.000 €
452,95 €/m²
Hausgeld
202 €202 €
Provision für Käufer
3.570,- € inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
22.000,- EUR, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.700,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
24.435 €1
Kaufpreis
22.000 €
Kaufnebenkosten
2.435 €
2
Notarkosten (1,5%)
330 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.210 €
Provision für Käufer (3,57%)
785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
110 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haselbrunn, Plauen (08525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Die Wohnung befindet sich im Stadtgebiet Haselbrunn in einer verkehrsgünstigen Lage und ca. 500 m vom Plauener Bahnhof entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 510 m² und ist nicht befahrbar. Ein angrenzendes Nachbarhaus wurde 2024 abgerissen. Der Hinterhof kann von den Mietern als Wäscheplatz genutzt werden. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Objekt bzw. in den umliegenden Straßen. MEA 87/1.000. BRW 54 € / m². - - - Sonstiges: Die Wohnung ist für eine mtl. Kaltmiete von 225 € vermietet (NK 135 € / Warmmiete 360 €). Das mtl. Hausgeld beträgt 202 € (inkl. 38,68 € Instandhaltungsrücklage). Für das gesamte Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.
Stichworte
3 Etagen, modernisiert: 1995
