Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Emden - Twixlum bietet eine Wohnfläche von 150 Quadratmetern und ist somit ideal für Familien oder Paare, die nach einem geräumigen Zuhause suchen. Neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster und die neuen Haustüren bieten Wohnqualität. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen Hobbyraum oder ein Home-Office einzurichten. Der Dachbereich ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet und eine großzügige Raumaufteilung ermöglicht. Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 5 Schlafzimmer, ein Badezimmer und weitere Räume, die je nach Bedarf genutzt werden können.
Das Haus ist voll erschlossen und verfügt über eine Garage sowie drei weitere Stellplätze, was die Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge sehr komfortabel macht. Der eigene Garten bietet einen ruhigen Rückzugsort und die Möglichkeit, die Natur zu genießen. Die Immobilie ist frei nutzbar und kann sofort bezogen werden, was sie zu einem attraktiven Angebot für alle macht, die nach einem neuen Zuhause suchen.
Merkmale
815 m² Grundstück
Kelleranteil
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
2.100 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
348.295 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
33.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Twixlum, Emden (26723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im beschaulichen Stadtteil Emden-Twixlum, in einer ruhigen Wohnsiedlung. In optimaler Sackgassenlage. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und Ärzte sind in der Nähe, auch mit dem Fahrrad, ist der Stadtteil Larrelt, nach wenigen Minuten erreichbar. Gute Anbindung an die Autobahn A 31 und das Stadtbusnetz. Das Einkaufszentrum "DOC" befindet sich in kurzer Distanz, ebenso das Emder Volkswagenwerk. Die Innenstadt mit ihrem kulturellen Angebot, weiteren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und dem Bahnhof ist in ca. 6 km erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, modernisiert
