Traumhaftes Einfamilienhaus mit Panoramablick auf die Donau – Smederevo, Serbien
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet auf ca. 294?m² Wohnfläche und einem ca. 1.600?m² großen Grundstück einen einzigartigen Rückzugsort in einer der begehrtesten Wohngegenden von Smederevo. Es überzeugt durch hochwertige Ausstattung, einen malerischen Obstgarten und einen unvergleichlichen Blick auf die Donau sowie die umliegenden Wälder und Berge.
Wohn- und Nutzflächen:
Wohnfläche: ca. 294m²
Nutzfläche: ca. 107m²
Grundstücksgröße: ca. 1.600m²
Obstgarten: ca. 1.400m², liebevoll und rundum gepflegt
Raumaufteilung:
Zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss
Vier Schlafzimmer
Drei Balkone für herrliche Ausblicke
Großzügige Terrasse mit gemauertem Grillkamin – perfekt für gesellige Abende
Separate Gästewohnung als Studio mit eigenem Balkon – ideal für Gäste oder zur Vermietung
Teilunterkellerung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Ausstattung & Komfort:
Zwei effiziente Heizsysteme: Stromheizung sowie moderne Gaszentralheizung der Marke Vaillant (Baujahr 2022)
Fußbodenheizung im Erdgeschoss für angenehmes Wohngefühl
Wärmedämmverbundsystem (10?cm Dämmung) plus hochwertige Verklinkerung der Fassade – optimale Energieeffizienz
Doppelverglaste Cellophan-Isolierglasfenster mit Wärmeschutzverglasung
Edle Treppen aus weißem Marmor, auch im Außenbereich zur Terrasse
Alarmanlage und Videoüberwachung für ein sicheres Zuhause
Internetanbindung über Kabel und DSL für zuverlässige Konnektivität
#Zusätzliche Highlights:
Doppelgarage für zwei PKW
Hobbyraum für individuelle Freizeitgestaltung
Geräteschuppen auf dem Grundstück für Gartengeräte und mehr
Der Obstgarten verleiht dem Anwesen ein malerisches, naturnahes Ambiente
Das Haus wurde als Ferienhaus genutzt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand – sofort bezugsfertig
Lage:
In einer der besten Wohnlagen von Smederevo gelegen
Traumhafter, unverbaubarer Ausblick auf die Donau, die umliegenden Wälder und die Berge
Ruhig, idyllisch und dennoch gut angebunden – ideal als dauerhafter Wohnsitz oder exklusive Ferienresidenz
Sonstiges:
Der atemberaubende Blick auf die Donau und das gepflegte Anwesen schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl
Raumaufteilung
Grundrisse sind auf Anfrage verfügbar
Merkmale
3 Geschosse
1.600 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.017,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Lage
Izletnicka 33, Smederevo (11312)
#Bildungseinrichtungen Smederevo Gymnasium: Eine renommierte öffentliche weiterführende Schule, gegründet 1871, bietet ein breites Bildungsangebot und befindet sich im Stadtzentrum von Smederevo. en.wikipedia.org
Weitere Schulen: In Smederevo gibt es zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen, die eine umfassende schulische Versorgung gewährleisten.
#Gesundheitseinrichtungen Allgemeines Krankenhaus Smederevo: Das zentrale Krankenhaus der Stadt bietet umfassende medizinische Versorgung und Notfalldienste.
Polikliniken und Apotheken: Mehrere medizinische Einrichtungen und Apotheken befinden sich in der Stadt und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
#Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte: Zahlreiche Supermärkte wie Maxi, Idea und lokale Geschäfte bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren.
Wochenmärkte: Regelmäßige Märkte im Stadtzentrum bieten frische Produkte von lokalen Anbietern.
Einkaufszentren: Das Einkaufszentrum "Shoppi" bietet diverse Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Dienstleistungen.
#Verkehrsanbindung Straßenanbindung: Die Immobilie ist gut an das Straßennetz angebunden, mit direkter Verbindung zur Hauptstraße, die ins Stadtzentrum führt.
Öffentlicher Nahverkehr: Buslinien verbinden die umliegenden Stadtteile mit dem Zentrum von Smederevo.
Bahnhof Smederevo: Der Bahnhof bietet regionale Zugverbindungen und ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
#Freizeit und Erholung Donauufer: Das nahegelegene Donauufer lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein.
Parks und Grünflächen: Mehrere Parks in der Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten für Familien und Sportbegeisterte.
Sporteinrichtungen: Fitnessstudios, Sportplätze und Schwimmbäder sind in der Stadt vorhanden und leicht erreichbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Termine müssen mit uns vereinbart und abgestimmt werden
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Analog
