Wohnung zum Kauf 525.000 € 3 Zimmer 104 m² 2. Geschoss Sulzbach 65843

Wohnung zum Kauf
525000 €
5.048 €/m²
3 Zimmer • 104 m² • 2. Geschoss

Zentral und Ruhig

In einem liebevoll sanierten Dreiseitenhof erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung mit ca. 104?m² Wohnfläche. Der gepflegte Innenhof mit Granit-Stellplätzen und Natursteinmauer verleiht dem Anwesen ein repräsentatives Flair.

Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich und Zugang zum ca. 11?m² großen Balkon mit Blick ins Grüne. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, eine Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Zwei weitere Zimmer, ein Wannenbad und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Ein eigener Außenstellplatz sowie Hauswirtschaftsräume im Untergeschoss stehen zur Verfügung.

Lernen Sie diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung kennen - wir freuen uns auf Sie!

Merkmale

2. Geschoss
Gäste-WC
Terrasse

- energiesparende Fußbodenheizung
- effiziente Gaszentralheizung aus 6.2022
- großflächige Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
- Einbauküche
- sonniger Balkon
- Waschküche
- ein Wannenbad
- abgetrennter Abstellkeller
- 2x 8.000 Liter Regenwasserzisternen
- Fliesen
- separater Stellplatz im Hof

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

525000 €

5.048,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

585.742 €1

Kaufpreis

525.000 €

Kaufnebenkosten

60.742 €

Notarkosten (1,5%)

7.875 €

Grunderwerbsteuer (6%)

31.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.742 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sulzbach (65843)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sulzbach am Taunus überzeugt mit hervorragender Anbindung an die A66, S-Bahn und Buslinien - der Flughafen ist schnell erreichbar, ohne Fluglärm. Die rund 9.300 Einwohner zählende Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufszentrum, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältiger Gastronomie.

Zahlreiche Freizeitangebote wie Sportvereine, Reiten, Tennis und schöne Rad- und Wanderwege machen Sulzbach zu einem besonders lebenswerten Ort im Vordertaunus.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Blumenauer Immobilien GmbH & Co KGMaklerbüro

Königsteiner Str. 6, 65812 Bad Soden

Partnerschaft

Herr Timothy BlumenauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kkfv5s

Referenznummer: B10648gtö

Blumenauer Immobilien GmbH & Co KG

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