DiMA Immobiliencenter GmbH
Frau Ulrike Bolten
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Nr. anzeigenDer Renditeknaller in Top Lage auf der Hindenburgstraße... ***Einmalige Gelegenheit***
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Lage
Die Hindenburgstraße in Mönchengladbach zählt zu den Top-Lagen für Gewerbetreibende und Wohnraumsuchende gleichermaßen. Mitten im Herzen der Innenstadt gelegen, profitiert die Immobilie von einer herausragenden Frequenz an Fußgängern und Kunden, was die Lage für gewerbliche Vermietungen äußerst attraktiv macht...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1962
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1960
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 05.05.2029
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
95,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in erstklassiger Lage auf der bekannten Hindenburgstraße, der zentralen Einkaufsstraße von Mönchengladbach. Die Immobilie umfasst eine großzügige Gesamtfläche von ca. 725 m², die sich in vier Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 294 m² und einer...
Ausstattung
- Massive 5-geschossige Bauweise
- Unterkellert
- Baujahr 1962
- Gepflegter Zustand
- 4 Wohnungen mit insgesamt 294 m² Wohnfläche
- Alle Wohnungen mit Balkon, Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen
- Drei Wohnungen sehr modern, eine Wohnung im gepflegten, älteren Zustand, helle Bäder
- Erdgeschoss...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 68.400,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
***FÜR KAPITALANLEGER***
Kapitalanlegern bieten wir optional einen einmaligen "Rundum-Sorglos-Service":
-Absicherung gegen Mietausfall
-Absicherung gegen Vandalismus
-Komplettservice bei Neuvermietungen inkl. Mietersuche, Bonitätsprüfung und Übergabe
-Verwaltung und Betreuung Ihrer...
Anbieter der Immobilie
DiMA Immobiliencenter GmbH
Engelblecker Str. 184, 41066 Mönchengladbach
Online-ID: 2kkg55v
Referenznummer: 5932
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