Dieses gepflegte Mehrparteienhaus in ruhiger Lage von Bocholt-Suderwick bietet insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300?m². Zwei der Wohnungen verfügen über jeweils vier Zimmer und großzügige Grundrisse, die dritte Einheit ist kleiner geschnitten und ideal als Einliegerwohnung oder zur separaten Vermietung geeignet.
Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie über eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Insgesamt bietet das Grundstück 2 Gärten. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 872?m². Das Haus wurde 1966 in Massivbauweise errichtet, die Leitungen wurden 2015 saniert. Es ist zu ca. 75?% unterkellert.
Besonders hervorzuheben sind die fünf Außenstellplätze, eine Garage sowie die vorhandenen drei Klimageräte, die für angenehmes Raumklima auch an warmen Tagen sorgen. Die Fenster verfügen über Holz- und Kunststoffrahmen mit dreifacher Sicherheitsverglasung zum Einbruchschutz.
Die Küchen in den Wohnungen sind bereits im Kaufpreis enthalten und bieten somit eine solide Grundlage für sofortige Vermietung oder Eigennutzung.
Merkmale
872 m² Grundstück
Kelleranteil
6 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
555000 €555.000 €
1.850 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
621.988 €1
Kaufpreis
555.000 €
Kaufnebenkosten
66.988 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.325 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.813 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Suderwick, Bocholt (46399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Bocholter Ortsteil Suderwick, einer sehr beliebten und familienfreundlichen Wohnlage direkt an der deutsch-niederländischen Grenze. Die ruhige Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl.
In fußläufiger Nähe befinden sich erste Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker, Gastronomie sowie ärztliche Versorgung - sowohl auf deutscher als auch auf niederländischer Seite (Dinxperlo). Die Besonderheit des Standorts ist die enge Verbindung zwischen Suderwick und Dinxperlo, die eine grenzüberschreitende Infrastruktur bietet.
Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind bequem erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen mit Anbindung an die Bocholter Innenstadt. Diese ist in etwa 10-15 Minuten mit dem Auto oder Bus zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung in Richtung A3 (Oberhausen - Arnheim) ist gut, wodurch Pendler und Berufstätige flexibel unterwegs sind.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein - sei es entlang der Bocholter Aa oder im angrenzenden Münsterland. Die Lage eignet sich somit sowohl für Eigennutzer, die ein ruhiges und dennoch gut vernetztes Umfeld suchen, als auch für Investoren mit Blick auf eine stabile Vermietbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Daten und Darstellungen dieses Exposes sind unverbindlich; Die Angaben beruhen auf Informationen des Grundstückseigentümers, die ungeprüft sind.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
