Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2830000 €2.830.000 €
2.538 €/m²
1.115 m² • 15.543 m² Grundstück
www.r-o.de +++ Zwei Neubau-Mehrfamilienhäuser mit Entwicklungspotenzial vor den Toren Berlins
- Wohnanlage aus zwei Mehrfamilienhäusern mit Baulandreserve - ca. 2015/2016 erbaut, regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen sind erfolgt - das rückwärtige Grundstück bietet Bebauungspotential für ca. 680m² zusätzliche Wohnfläche und 9 Wohneinheiten - Aufzug in beiden Objekten - Balkone sowie Terrassen vorhanden - 18 barrierefreie Wohneinheiten für altersgerechtes Wohnen ( 9 WE pro Haus) - 1- bis 2-Zimmer Wohnungen von 48m² bis 78m² Fläche - PKW-Stellplätze vorhanden
Merkmale
15.543 m² Grundstück
Personenaufzug
18 Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2016
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2830000 €2.830.000 €
2.538,12 €/m²
Provision für Käufer
6,96 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 128.592,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 126.129,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
3.171.581 €1
Kaufpreis
2.830.000 €
Kaufnebenkosten
341.581 €
2
Notarkosten (1,5%)
42.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
183.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
101.031 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Motzen, Mittenwalde (15749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mittenwalde-Motzen - Landkreis Dahme-Spreewald, nahe der südöstlichen Stadtgrenze Berlins - bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit klaren Seen, dichten Wäldern und weiten Wiesen - Motzener See bildet ein beliebtes Freizeitgebiet mit Wellness- und Gesundheitsangeboten - gute Anbindung an die Stadt Mittenwalde und Königs Wusterhausen, Berlin (ca. 30km) - Autobahnen A10 und A13 liegen nicht weit entfernt - Grundversorgung, Gastronomie und kleinere Dienstleister sind im Ort oder Umgebung erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
