VON POLL IMMOBILIEN Aschaffenburg - Alexander Rauh e. K.

Herr Alexander Rauh

Ein Anwesen mit Geschichte, das bereit ist für die Zukunft.

€ 1.295.000
Kaufpreis
366,67 m²
Wohnfläche ca.
10
Zimmer
1 357 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
63773 Goldbach 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.295.000

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Lage

Willkommen in einer Wohnlage, die Ruhe, Lebensqualität und Nähe zur Natur harmonisch miteinander verbindet.

Eingebettet in eine charmante Umgebung in Goldbach bietet dieses Zuhause einen Rückzugsort zum Wohlfühlen - fernab vom Trubel, aber dennoch bestens angebunden.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einem...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1980

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 3 Stellplätze: Garage
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Sauna

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1937

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 11.08.2032

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

133,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Villa verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort - ein echtes Unikat für Menschen mit Anspruch. Der älteste Teil des Hauses stammt aus den 1930er-Jahren und bringt mit seinen liebevoll erhaltenen Details Geschichte und Charakter ins Zuhause. In den 1980er-Jahren wurde das Anwesen großzügig...

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Ausstattung

+ zentrale Lage mit maximaler Privatsphäre
+ zwei Häuser als harmonisches Ensemble
+ technisch auf aktuellem Stand
+ exklusive Ausstattung
+ großzügiger, uneinsehbarer Gartenbereich mit südwestlicher Ausrichtung
+ Wellnessbereich mit Sauna und separater Dusche
+ eigene Hausbar
+ drei Garagen
+ uvm.

Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 133.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als...

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Online-ID: 2kkhk5e

Referenznummer: 25 007 028