Dieses charmante Einfamilienhaus in Herrmannsacker bietet eine Wohnfläche von 108m² auf einem Grundstück von 767m². Das Haus wurde ca. 1920 erbaut und zuletzt im Jahr 2001 modernisiert, um es an aktuelle Bedürfnisse anzupassen. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, was auf eine stetige Instandhaltung schließen lässt. Ein besonderer Vorteil ist das voll ausgebaute Dach, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Bauart des Hauses ist im Erdgeschoss Mauerwerk und im Obergeschoss Fachwerk, dieses wurde in den 70er Jahren ausgemauert. Die Außenwände erhielten erhielten eine Wärmedämmfassade mit Putz und Anstrich. Gartenseitig erfolgte die Verkleidung mit Eternitschiefern. Insgesamt verfügt das Haus über sechs Zimmer und ein Badezimmer, was es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare macht, die nach einem gemütlichen und ruhigen Lebensraum suchen. Durch die freie Nutzungsart bietet dieses Haus viele Möglichkeiten, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen.
Auf dem Grundstück befinden sich Garage, Carport und diverses Nebengelass, das weitere Möglichkeiten für Lagerung oder als Hobbyraum bietet. Ein Partyraum ist bereits vorhanden.
Merkmale
767 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Klärgrube
Das Wichtigste kurz und knapp:
-Wand straßenseitig massiv erneuert 1990 -Gaszentralheizung über Erdtank 1996 -Kunststofffenster 1998 -Dach 2001 -elektrische Anlage 2022 -Bad EG mit Wanne -Teilkeller -3-Kammer-Klärgrube, -Regenwasser in öffentlichen Kanal
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
916,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harztor (99768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herrmannsacker ist ein Ortsteil der Gemeinde Harztor, einer Landgemeinde im nördlichen Landkreis Nordhausen im Freistaat Thüringen, in ruhiger und idyllischer Lage.
Für Familien mit Kindern ist unsere Immobilie ideal, da sich in der näheren Umgebung ein Kindergarten befinden.
Die Natur liebende Bewohner werden sich über die Nähe zu Parks wie dem Naturreservat Flächendenkmal Pfaffenköpfe, dem Naturreservat Großer Ronneberg-Bielstein und dem Lönspark freuen. Hier können Sie die Schönheit der Natur genießen und sich von der Hektik des Alltags erholen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 151,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2001
