Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 226.200 € 4 Zimmer 80,8 m² Friedrichshafner Straße 108 Mockau-Nord Leipzig 04357

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
226200 €
2.800 €/m²
4 Zimmer • 80,8 m²

Familienfreundliche 4-Raum-Wohnung mit Balkon im charmanten Gebäudeensemble "Hoffmanns Gärten"

Das Haus gehört zu den sogenannten "Hoffmans Gärten". Eine charmante Wohnanlage, welche ca. im Jahre 1954 errichtet und im Jahre 2009 stilvoll saniert wurde. Das Objekt, in welchem sich die Wohnung befindet, verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten mit 3 Volletagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Liebevoll angelegte Grünflächen unmittelbar am Haus lassen viel Freiraum für eine individuelle Freizeitgestaltung.

Merkmale

Bezug: 2010
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahrca. 1955
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

226200 €

2.800 €/m²

Hausgeld

282 €

Provision für Käufer

3,570 % inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

251.240 €1

Kaufpreis

226.200 €

Kaufnebenkosten

25.040 €

Notarkosten (1,5%)

3.393 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

12.441 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.075 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.131 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrichshafner Straße 108, Mockau-Nord, Leipzig (04357)

Das Gebäude befindet sich in Mockau, nördlich des Leipziger Stadtzentrums. Nördlich des Stadtteils befinden sich die Neue Messe und das BMW-Werk. Durch die Nähe zur A 14 gelangt man in wenigen Minuten zum Flughafen Leipzig/ Halle und DHL. In der Nähe befinden sich u.a. ein Badesee, das Freibad Sommerfeld, ein Kletterwald und ein Rad- und Wanderweg.
Mockau ist aufgrund der zahlreichen Kleingartenanlagen ein vergleichsweise grüner Stadtteil, der im Osten durch die Parthenaue und im Norden durch zahlreiche künstliche Biotope begrenzt wird. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das Mockau-Center, Ärzte und Schulen unweit des Objektes.

Weitere Informationen

sonstige Angaben Courtagepassus

Der Maklervertrag mit der GRK-ImmoWert GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Demnach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Es handelt sich bei den Bildern um Referenzfotos aus dem Objekt. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt