MISTELBACH - 5.000 m² Gewerbegrundstück, Halle/Lager/Freiflächen + zusätzlicher Baufläche
Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet Mistelbach - Top-Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das ca. 5.000 m² große, ebene Grundstück im Gewerbegebiet Mistelbach liegt direkt an der Staatsstraße 2185 und ist mit über 70 Metern Grundstückslänge bestens von der Straße sichtbar.
Das Grundstück wurde 1993 mit einem Autohaus bebaut und umfasst mehrere Hallen mit elektrischen Sektionaltoren, eine großzügige Ausstellungsfläche sowie großzügige Außenflächen, die ideal für Lagerung, Fuhrpark und Kundenparkplätze geeignet sind.
Die Immobilie bietet großes Potenzial durch Erweiterungsmöglichkeiten - Anbau, Neubau einer zweiten Halle, sowie die Einrichtung einer Photovoltaikanlage sind denkbar. Die Errichtung von Wohnraum für Betriebsinhaber und Betriebsleiter im Gewerbegebiet sind in der Regel ebenfalls möglich.
Der Standort eignet sich perfekt für Handwerksbetriebe aller Art, für Unternehmen aus den Bereichen Handel, Bau, Produktion, Logistik oder Dienstleistung für Auto- und Motorradservice.
Das Gebäude ist nicht vermietet und sofort für Eigennutzung oder Vermietung verfügbar. Dank der ausgezeichneten Teilbarkeit der Fläche können einzelne Bereiche separat vermietet und somit zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden.
Vorzüge der Immobilie: . Tageslichtdurchfluteter Ausstellungsraum mit ca. 6 Metern Firsthöhe für Präsentation, Produktion oder Lagerung . Großflächige Fenster und hohe Tore für optimale Lichtverhältnisse und direkte Zufahrt . Vielseitig nutzbare Außenflächen mit hervorragender Sichtbarkeit an der Straße
Merkmale
Bezug: Bezugsfrei
2 Geschosse
4.997 m² Grundstück
Teeküche
Kein Keller
LKW-Zufahrt
Rolltor
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1993
Preisdetails
Kaufpreis
875000 €875.000 €
Provision für Käufer
4,76 % vom Netto-Verkaufspreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
916.650 €1
Kaufpreis
875.000 €
Kaufnebenkosten
41.650 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
41.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mistelbach (95511)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbegebiet "West IV" in Mistelbach befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, die eine hervorragende Erreichbarkeit und Anbindung an wichtige Verkehrswege bietet. Insgesamt bietet Mistelbach eine solide Infrastruktur, die für Gewerbetreibende von großem Nutzen ist und gute Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Die Umgebung von Mistelbach ist geprägt von einem Mix aus industrieller und natürlicher Infrastruktur, was sowohl für Ansiedlungen als auch für logistische Abläufe von Vorteil ist.
Verkehrsanbindung: Mistelbach liegt günstig in der Nähe der Autobahn A9 und der Bundesstraße B2, was eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und umliegende Städte wie Bayreuth, Hollfeld, Pegnitz und Kulmbach ermöglicht.
Nahversorgung: In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die eine gute Nahversorgung für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten.
Entfernungen zu Nachbarorten: . Bayreuth: ca. 7 km . Autobahn A9: ca. 9,6 km . Hollfeld: ca. 20 km . Pegnitz: ca. 25 km . Kulmbach: ca. 25 km . Bamberg: ca. 60 km . Nürnberg: ca. 80 km
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEISE:
. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
. Alle Angaben stammen aus Objektunterlagen oder wurden uns vom Auftraggeber mitgeteilt. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte und wurden teilweise selbst errechnet. Eine Gewähr für beigefügte Grundrisse können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
