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Michael Gluza Immobilien GmbH

Herrn Michael Gluza

phone

062 ···

Nr. anzeigen

06251/9388180

0173 5136462

Studioflair mit Dachterrasse: Neubau-DG in Holzständerbauweise mit Designer-Küche & Sichtbalken

€ 389.000

Kaufpreis

83 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

69488 Birkenau

(Nieder-Liebersbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 389.000

Provision für Käufer

2,38

Lage

Ruhige Wohnlage mit idealer Verkehrsanbindung - Leben zwischen Natur und Metropolregion

Die Gartenstraße 2 liegt im idyllischen Birkenauer Ortsteil Nieder-Liebersbach - einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld mit naturnahem Charakter. Wer hier wohnt, genießt die Kombination aus ländlicher Gelassenheit und urbaner...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: Erstbezug
voll klimatisiert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2025
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Luftwärmepumpe

Gültigkeit

02.05.2025 bis 01.05.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

37,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Studiocharakter, Sichtbalken und Dachterrasse - Wohnen für Designliebhaber

Diese Dachgeschosswohnung ist ein echtes Unikat: komplett neu errichtet in ökologischer Holzständerbauweise, bietet sie ein Wohngefühl zwischen modernem Studio und stilvollem Refugium. Sichtbare Holzbalken, ein durchdachtes Lichtkonzept mit...

Ausstattung

Die Dachgeschosswohnung ist ein architektonisches Highlight. Sie wurde komplett neu errichtet und bietet ein offenes Raumkonzept mit hochwertigen Materialien, Sichtbalken, Studioflair und einer traumhaften Dachterrasse.

Küche:

Hochwertige Kochinsel-Küche (Impuls IP3150, Weiß mit Edelstahlgriffen)

Insel...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Objekt wird exklusiv durch die Michael Gluza Immobilien GmbH vermarktet. Unsere Objektangaben basieren auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben...