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DA VINCI IMMOBILIEN GmbH

Frau Sonja Fricke

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Nr. anzeigen

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+49 171 5274384

Schnuckeliges Einfamilienhaus in zentraler Lage in Geisenhausen

€ 349.000

Kaufpreis

116 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

552 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

84144 Geisenhausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Geisenhausen, einer idyllischen Stadt in Niederbayern. Geisenhausen besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (wie z. B. Edeka, mehrere Metzgereien, Bäckereien), Schulen und Restaurants...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1960

Bezug

ab sofort

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Wanne
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

10.06.2024 bis 09.06.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

363,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus in zentraler Lage in Geisenhausen heißt Sie willkommen.

Die Wohnfläche befindet sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für ein Paar oder die kleine Familie. Hinzu kommt eine großzügige Terrassenfläche mit anschließendem Garten.

Das Satteldach mit Biberschwanzeindeckung...

Ausstattung

- Massivbauweise (EG Vollziegel / OG YTONG)

- Dacheindeckung mit Biberschwanzziegel (über 50 % überlappend)

- Heizung:
Ölzentralheizung ( 2 x 1500 Liter Tanks im separaten Anbau) sowie traditionellen "Wamsler-Ofen"/Holzofen im Wohnzimmer. Bisheriger Heizölverbrauch: ca. 1800 - 2200 Liter / Jahr je nach...

Preisinformation

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis zum GELDWÄSCHEGESETZ:
Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der Begründung einer
Geschäftsbeziehung z. B. mittels Vorlegung eines Personalausweises zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler verpflichtet die Sorgfaltspflicht einzuhalten...