3 Zimmer • 108 m² • 600 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
295000 €295.000 €
2.731 €/m²
3 Zimmer • 108 m² • 600 m² Grundstück • frei ab sofort
Gartenliebhaber aufgepasst! DHH mit großem Garten für 2 Personen
Wir bieten hier eine gepflegte Doppelhaushälfte mit einem großen Grundstück (ca. 600m²) an. Errichtet wurde diese Doppelhaushälfte im Jahre 1975 als Anbau an ein bestehendes Einfamilienhaus. Insgesamt bietet dieses Haus 3 Zimmer verteilt auf zwei Ebenen. Über einen komfortablen überdachten Hauseingang gelangen Sie in den Flur und die großzügige Diele. Hier ist genügend Platz, um z.B. noch einen kleinen Homeoffice-Bereich einzurichten. Rechts der Diele gelegen befinden sich die Einbauküche und ein helles Esszimmer. Von der Diele aus gelangen Sie weiter in ein kleines modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Fenster. Das letzte Zimmer auf dieser Ebene ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein offener Kamin sorgt hier an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer mit einer Loggia - genießen Sie von hieraus die ersten Sonnenstrahlen am Tag. Ein helles Duschbad, sowie eine kleine Nische runden hier das Raumangebot ab. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Der großzügige nach Osten ausgerichtete Garten wartet nur darauf, neues Leben eingehaucht zu bekommen. Hier können Sie sich Ihre ganz persönliche grüne Oase schaffen.
Merkmale
600 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Massive Bauweise - WEG (Wegerecht) - Überdachter Hauseingang - Offener Kamin - Einbauküche - Loggia - Ebenerdige Dusche im Bad (EG) - Duschbad im OG - Garten mit Ost-Ausrichtung - Gartenschuppen - Außenrollläden (teilweise) - Teilkeller - Glasfaser-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.731,48 €/m²
Provision für Käufer
3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
329.663 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
34.663 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,25%)
9.588 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lütjensee (22952)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Freundliche, familiäre Nachbarschaft - Ruhige Lage - Lütjensee ist eine Gemeinde mit 3.277 Einwohnern - Gehört zum wirtschaftsstärksten Landkreis Stormarn - 30 Autominuten zur Hamburger Innenstadt - 40 Autominuten nach Lübeck /Ostsee - Kindergarten, Grundschule und Sportverein vor Ort - Weiterführende Schulen in Trittau - Gute Infrastruktur, vielfältige Gastronomie - Öffentliche Busse nach Hamburg/Ahrensburg/Trittau - Bushaltestelle fußläufig zu erreichen - 3 Seen laden zum Baden ein
Weitere Informationen
Sonstiges
Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung. Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank!
Haftungsausschuss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.
