Haus zum Kauf 239.000 € 7 Zimmer 165 m² 520 m² Grundstück Schönberg 23923

Haus zum Kauf
239000 €
1.448 €/m²
7 Zimmer • 165 m² • 520 m² Grundstück

Ein-/Zweifamilienhaus mit Potenzial

Das angebotene, freistehende Ein-/Zweifamilienhaus, wurde um 1892 erstellt und verfügt über einen Teilkeller und ein Satteldach mit ca. 20° Dachneigung.
Die Immobilie präsentiert sich, mit erneuerten weißen PVC-Isolierglasfenstern, sehr gepflegt mit Modernisierungs- bzw. Renovierungsbedarf in Teilbereichen. Das Gebäude und die Haustechnik wurden über die letzten 25 Jahre umfangreich saniert. Im Zuge des Umbaus im Jahr 2010, wurde das Gebäude dreiseitig gedämmt und die Dacheindeckung und Dämmung ausgetauscht. Die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden im Jahr 2000 erneuert. Das Mauerwerk der Garage und des Doppelcarports wurde 2010 neu aufgemauert und eine Drainage verlegt.
Die Errichtung des Balkons und der Außentreppe erfolgte im Jahr 2010 und dient den Mietern im Obergeschoss, als zusätzlicher privater Zugang zur Wohnung.
Das auf der Garten-/Hofseite nach Süd-/Osten ausgerichtete Grundstück ist liebevoll, mit einer Einfriedung aus Zäunen und Hecken, zahlreichen Büschen, Blühpflanzen und Bäumen, einer Rasenfläche und einer Terrasse, angelegt und wird von den Mietern im Obergeschoss genutzt. Die Zufahrt und die Hoffläche verfügen über eine in den letzten Jahren erneuerte Pflasterung.

Merkmale

520 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Fenster: Kunststoff

Das noch nicht renovierte Erdgeschoss verfügt über geschätzte 90 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, Küche und Badezimmer aufteilen. Die Räume im Obergeschoss, mit geschätzten 75 m² Wohnfläche, sind auf 3 Zimmer, eine Wohnküche mit Kücheneinbauten und den üblichen Elektrogeräten, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und einen Ankleideraum aufgeteilt. Attraktiv ist die zur Gartenseite errichtete Treppenanlage mit einer vollständig überdachten Terrasse.
Die Immobilie ist zur Zeit vermietet. Eine Teilfläche im Erdgeschoss kann sofort frei geliefert werden, die Restfläche im EG kurzfristig. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung um das volle Potenzial bewerten zu können, hierfür stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kapitalanlage, gemischte oder eigene Nutzung.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1892
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

1.448,48 €/m²

Provision für Käufer

Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses, berechnen wir dem Käufer eine anteilige Makler-Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

266.652 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

27.652 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (6%)

14.340 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schönberg (23923)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Alleinauftrag bieten wir ein interessantes Zweifamilienhaus, in einer ruhigen Seitenstraße von Schönberg, zum Kauf an.
Schönberg ist eine Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern, unweit der Bundesautobahn A20. Sie ist Verwaltungssitz des Amtes Schönberger Land, dem sechs weitere Gemeinden angehören. Schönberg, mit rund 4.700 Einwohnern, liegt etwa 15 Kilometer östlich der Hansestadt Lübeck, am Fluss Maurine. Eingebettet in eine reizvolle leicht hügelige Landschaft, mit dem im Stadtzentrum gelegenen Oberteich, präsentiert sich diese kleine Stadt im Einzugsbereich der Großstadt Lübeck, freundlich und einladend. Im Ortszentrum, in unmittelbarer Nähe zur Immobilie, befinden sich Supermärkte von Aldi Nord, Edeka, Lidl, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Restaurants und Cafés sowie sämtliche Annehmlichkeiten städtischen Lebens.
Das direkte Umland bietet mit Wald– und Grünflächen ideale Voraussetzungen für die Naherholung. Die Ostseeküste befindet sich in nur rund 15 Kilometern Entfernung.

Weitere Informationen

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Die Objektangaben stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen.
Gezeigte Visualisierungen sind unverbindlich und haben nur Symbolcharakter, die die tatsächliche Bebauung sowie Umgebung/Lage des Grundstücks nicht zeigen.

Der Zwischenverkauf bzw. die Vermietung bleibt vorbehalten.
Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert

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Über den Anbieter

Stadthouse Immobilien Jan Tschöltsch e. K.Maklerbüro

Rehwinkel 5a, 22927 Großhansdorf

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