Einfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 3 Zimmer 125 m² 1.120 m² Grundstück frei ab sofort Zu den Fischteichen 21 Itzenbüttel Jesteburg 21266

Einfamilienhaus zum Kauf
330000 €
2.640 €/m²
3 Zimmer • 125 m² • 1.120 m² Grundstück • frei ab sofort

Herrlich idyllische Hanglage in Jesteburg/Osterberg

Das ursprünglich kleine Wohnhaus wurde 1959 auf dem Hanggrundstück erstellt und 1979 mit einem Anbau versehen. Im Jahr 1988 erfolgter ein weiterer Anbau. Im Ober- und Untergeschoss steht eine Wohnfläche von ca. 125 m² zur Verfügung. Es ist eine ältere Einbauküche vorhanden, die zum Essbereich mit dem Kamin offen ist. Vom dem aus zwei Räumen bestehenden Wohnbereich mit großer Fensterfront haben Sie einen direkten Zugang auf den nach Süd/Osten ausgerichteten Balkon. Es sind auf der Etage noch zwei Zimmer und zwei getrennte Bäder vorhanden.

Eine Treppe führt in das Untergeschoss mit dem Hauseingangsbereich, dem Windfang, der Garderobe und der Treppenhausdiele. Vom Windfang erreicht man durch eine Tür die Garage, den Heizungs-/Abstellraum, den Hauswirtschaftsraum und einen Kellerabstellraum.

Merkmale

Bezug: kurzfristig möglich
2 Geschosse
1.120 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959/1979/1988
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

330000 €

2.640 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer für die Vermittlung des Vertrages an mich zu zahlende Courtage beträgt 3,15 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

363.495 €1

Kaufpreis

330.000 €

Kaufnebenkosten

33.495 €

Notarkosten (1,5%)

4.950 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.500 €

Provision für Käufer (3,15%)

10.395 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zu den Fischteichen 21, Itzenbüttel, Jesteburg (21266)

Das Grundstück hat eine idyllische Hanglage in einer herrlich ruhigen grünen Gegend im Orteil Osterberg der Samtgemeinde Jesteburg. Die Bebauung der Nachbargrundstücke besteht aus älteren und neuen Ein- bzw. Zweifamilienhäusern.

Kindergärten. Grund- und Oberschule sind vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Restaurants sind in Zentrum von Jesteburg zu finden. Fußläufig zu erreichende Buslinien fahren am Osterberg Richtung Jesteburg-Ortsmitte/Harburg oder nach Buchholz in das Stadtzentrum und zum Bahnhof. Die Bahn (Metronom) benötigt ca. 25 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Fahrzeug brauchen Sie ca. 40 Minuten bis Hamburg (ca. 15 Minuten Landstraße bis Autobahnauffahrt Hittfeld und dann über die A1 und A7)

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Über den Anbieter

IMMOBILIENMAKLER HANS-ULRICH GRUHN IVD/VHH

Hofweg 8, 22085 Hamburg

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Impressum Profil

Online-ID: 252W9G7PYXN1

Referenznummer: 04082025