Haus zum Kauf

399000 €399.000 €

2.574 €/m²

3 Zimmer  •  155 m²  •  533 m² Grundstück

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Erlenbrunn, Pirmasens (66955)

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Elegantes & gepflegtes Traumhaus mit Wintergarten und Gartenidylle in Pirmasens

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses hochwertige und elegante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Pirmasens begeistert mit 155 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 533 m² Grundstück - ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Komfort und Wohnqualität legen.

Stilvoll wohnen und wohlfühlen

Bereits beim Betreten spüren Sie die einladende Atmosphäre dieses besonderen Hauses. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Essbereich bietet viel Raum für gemütliche Stunden. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wintergarten mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten - ein Ort zum Entspannen, Genießen und Abschalten.

Die Küche ist funktional gestaltet und kann nach Absprache übernommen werden. Das Badezimmer im Erdgeschoss überzeugt mit edlen Marmorfliesen und einer komfortablen Badewanne.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, das über die offene Galerie erreichbar ist - perfekt als Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzbar.

Außenbereich - Ihr privates Gartenparadies

Der gepflegte Garten ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt, ruhig gelegen und mit Gartenschuppen für praktischen Stauraum. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre - ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein.

Das moderne Flachdach verleiht dem Haus eine zeitlose, architektonisch klare Linie.

Komfort & Ausstattung

- Wohnfläche ca. 155 m², Grundstück 533 m²

- Helles Wohnzimmer mit Wintergarten und Gartenblick

- 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer (Galeriezimmer flexibel nutzbar)

- Badezimmer mit Marmorfliesen & Wanne

- Einzigartiger Kachelofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme

- Gasheizung für effiziente Beheizung

- Letzte Modernisierung 2013, kontinuierlich gepflegt

- Keller mit zusätzlichem Stauraum

- Gartenhaus mit Platz für Geräte und Werkzeuge

Lage

Das Haus befindet sich in Pirmasens, in ruhiger und gepflegter Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Eine Lage, die Ruhe, Wohnkomfort und gute Infrastruktur harmonisch verbindet.

Fazit

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige Ausstattung, liebevolle Pflege und ein harmonisches Wohnambiente.
Ein Haus, das keine Wünsche offenlässt - perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern!

Sonstiges Käufer-Provision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

Detaillierte Informationen zu diesem Angebot entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage und mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten gerne zusenden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine erst nach einem persönlichen Gespräch sowie nach Download des Exposés vereinbaren können.

Vor der Besichtigung erbitten wir eine Finanzierungsbestätigung seitens Ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises. Hierbei können wir gerne mit unseren Finanzpartnern unterstützen.

Hinweis: Bei starker Nachfrage zu dem Objekt kann ein Angebotsverfahren für Kauf-Interessenten angewandt werden.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.

Der Grundrissplan inklusive Bemaßung sowie die Wohn-, Nutzflächenberechnung ist im Zuge der Vermarktung entstanden und dient lediglich zur Visualisierung der Immobilie. Er wurde mit besten Gewissen und Wissen erstellt.
Es ist kein Architektenplan und ersetzt diesen in keiner Weise.
Die Haftung für eventuelle Differenzen zwischen dem Grundrissplan und den tatsächlichen Maßen ist ausgeschlossen, es sei denn es liegt ein Fall von grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz, Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, Verletzung vertragswesentlicher Pflichten, Abweichung von vereinbarten Beschaffenheiten oder Garantien vor.
Die Angaben sind unverbindlich und sollten von einem Experten (Architekt, Bausachverständiger oder Gutachter) überprüft werden.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2013