Haus zum Kauf 1.550.000 € 12 Zimmer 325 m² 597 m² Grundstück Ost Stuttgart 70184

Haus zum Kauf
1550000 €
4.769 €/m²
12 Zimmer • 325 m² • 597 m² Grundstück

Bevorzugte Wohn- und Aussichtslage! Freistehendes 3- bis 4-Familien-Haus in reiner Wohnlage

- bevorzugte, ruhige Halbhöhenaussichtslage mit zum Teil Panoramablick
- freistehendes Wohnhaus mit 3 bis 4 Wohnungen (OG und DG vermietet, EG und GG frei)
- Wiederaufbau 1947
- zum Teil überdurchschnittliche Geschosshöhen
- Renovierung/Modernisierung erforderlich
- OG und DG derzeit vermietet, EG und GG frei
- Jahresnettokaltmiete 19.440 €
- toll eingewachsener Grundstücksbereich in 2. Baureihe

Zum Wohnhaus gehört keine Garage und kein Stellplatz. Allerdings kann auf der Straße vor dem Haus sehr gut geparkt werden.

Merkmale

597 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Fernblick
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1947
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

1550000 €

4.769,23 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % des Kaufpreises
inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.713.835 €1

Kaufpreis

1.550.000 €

Kaufnebenkosten

163.835 €

Notarkosten (1,5%)

23.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

77.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

55.335 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ost, Stuttgart (70184)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich an einem der bevorzugten Standorte der Stuttgarter Gänsheide. Kinderspielmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Unser heutiges Angebot befindet sich in zweiter Baureihe und ist über einen gemeinschaftlichen privaten Zugangsweg erschlossen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer voll-ständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar