Großes Grundstück, großes Potenzial - Einfamilienhaus zur Sanierung
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Debstedt bietet mit rund 134 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.402 m² eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und damit über ausreichend Platz für eine Familie, flexible Wohnkonzepte oder ein modernes Raumdesign - ganz nach Ihren individuellen Wünschen. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet enormes Potenzial für eine umfassende Modernisierung. Von der Erneuerung des Innenausbaus über technische Anpassungen bis hin zur energetischen Optimierung: Hier haben Sie die Chance, ein Zuhause vollständig nach heutigem Standard zu entwickeln. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2013, die eine solide Grundlage bietet, aber im Rahmen einer Modernisierung langfristig ebenfalls überprüft werden sollte. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Garten- und Außenbereichsgestaltung - ob weitläufiger Familiengarten, Anbauoptionen oder Platz für zusätzliche Ideen. Die attraktive Lage in Debstedt überzeugt durch Ruhe, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und die Städte Bremerhaven und Geestland. Dieses Objekt ist ideal für handwerklich versierte Käufer, Familien mit Vision oder Investoren, die das große Potenzial dieses Hauses erkennen und nutzen möchten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2.402 m² Grundstück
Kelleranteil
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
1.119,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Debstedt, Geestland (27607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Debstedt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen, was die Gegend besonders familienfreundlich macht. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten umliegende Grünflächen und Wanderwege ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahn A27 ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine hervorragende Verbindung zu den nahegelegenen Zentren wie Bremerhaven und Cuxhaven. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt dafür, dass Sie flexibel und mobil bleiben.
