Mehrfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €

2.111 €/m²

7 Zimmer  •  225 m²  •  1.290 m² Grundstück

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Mitte, Velbert (42551)

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Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Es würde sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus eignen, da es über zwei getrennte Wohnungen verfügt mit getrennten Eingängen. Aufgrund des großzügigen Grundstücks mit 3 Garagen und 2 Stellplätzen wäre auch eine teilweise gewerbliche Nutzung für einen Handwerksbetrieb möglich.

Der Verkäufer, dessen Familie ursprünglich aus einer Handwerksfamilie bestand, die dieses Anwesen dementsprechend genutzt hatte, trennt sich schweren Herzens von dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Die untere Wohnung beinhaltet 4 Zimmer mit Küche, Bad, Gästetoilette sowie Kamin im Salon und einer schönen Sonnenterrasse zum Garten hin gerichtet und einer weiteren Terrasse zum anliegenden Naturschutzgebiet.

In der im Obergeschoss gelegenen 3 Zimmerwohnung befinden sich Küche, Bad, Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon und 2 Schlafzimmer.

Zusätzliche Ausbaureserven sind in dem großzügig gestalteten Anwesen, der Dachboden und der Keller bzw. das Untergeschoss mit ca.50m².

Der stilvoll angelegte große Garten mit Zierteich, Terrasse und Gartenhaus und eine Doppelgarage, sowie eine Einzelgarage und weitere 2 Stellplätze runden das seltene Angebot ab.

Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 194,11 kWh, Öl, Baujahr 1968
Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen