SCHADE IMMOBILIEN - Attraktives Baugrundstück in Lüdenscheid-Honsel!
Attraktives Baugrundstück in Lüdenscheid-Honsel/Reinerzer Ring - Vielseitig bebaubar im Mischgebiet.
In gefragter Lage von Lüdenscheid-Honsel bieten wir Ihnen ein attraktives Baugrundstück mit vielfältigem Potenzial. Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet und eröffnet dadurch flexible Bebauungsmöglichkeiten - sowohl für Wohnimmobilien als auch für gewerbliche Nutzungen.
Besonders interessant ist das Angebot für Investoren und Bauträger im Bereich des Wohnungsbaus. Ob Mehrfamilienhaus, Reihenhäuser oder ein modernes Wohn- und Geschäftshaus - die baurechtlichen Rahmenbedingungen lassen zahlreiche Optionen zu. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Wohnhäusern sowie kleinen Gewerbeeinheiten, was eine harmonische Einbindung Ihres Bauvorhabens ermöglicht.
Das Grundstück überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit, die nahegelegene Infrastruktur und eine angenehme Wohnlage mit urbanem Charakter. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen sowie die Anbindung an die A45 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Wohnraum in einem etablierten Lüdenscheider Stadtteil zu schaffen - ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Projektentwicklung.
Ein Zusatzgrundstück mit ca. 513 qm kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Hier können z.B. Stellplätze für die zu errichtenden Wohneinheiten entstehen.
Kurzfakten:
Lage: Lüdenscheid-Honsel Nutzung: Mischgebiet gemäß § 6 BauNVO Geeignet für: Wohnbebauung (z.?B. Mehrfamilienhaus), kombiniert auch mit Büro-/Praxisflächen oder kleingewerblicher Nutzung Umfeld: Wohnhäuser, Einzelhandel, Dienstleister GRZ: 0,3 GFZ: 0,5 2 Vollgeschosse in offener Bebauung Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Für weitere Informationen und zur Prüfung Ihrer Bauideen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
2.184 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
173,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
392.530 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
13.530 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüdenscheid, Lüdenscheid / Honsel (58511)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Lüdenscheid, im Stadtteil Honsel. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnambiente. Das Stadtzentrum ist nur 2,5 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
Für Pendler und Reisende ist die hervorragende Anbindung an die Autobahn nur 810 Meter entfernt, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist lediglich 260 Meter entfernt, während die Grundschule in nur 600 Meter zu Fuß erreichbar ist. Auch weiterführende Schulen liegen in der Nähe, mit einer Realschule in 1,19 Kilometer und einem Gymnasium in nur 820 Meter Entfernung.
Die Umgebung ist geprägt von einer durchgrünten Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Durch die zentrale aber dennoch ruhige Lage des Grundstücks bietet sich ein hervorragender Ausgangspunkt für eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,5, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.19, Distanz zum Gymnasium: 0.82, Distanz zur Autobahn: 0.81, Distanz vom Zentrum: 2.50
