Haus zum Kauf

177000 €177.000 €

231 €/m²

30 Zimmer  •  765 m²  •  330 m² Grundstück

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Hinterhain, Auerbach (08209)

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Kurzbeschreibung Objekt-Nr.: 72/25 - - - A K T I O N S P R E I S ! - - - Imposantes repräsentatives teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 1 GE und 10 WE und Balkonen in Auerbach sucht dringend einen Ivestor! Objekt Das imposante Wohn- und Geschäftshaus / Reiheneckhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1908 im Gründerzeitstil massiv errichtet und ist aufgrund der Hanglage teilunterkellert. 1995 bis 1998 erfolgten Sanierungen wie Dach, Fenster, Heizung, Sanitär, Fußböden, Fassade sowie 2016 eine Balkonanlage. - - - EG - Gewerbe 100 m², 2-Raum-WE 51 m², 1-Raum-WE 45 m², 3-Raum-WE 67 m² - - - 1.OG - 4-Raum-WE 99 m², 3-Raum-WE 68 m² - - - 2.OG - 4-Raum-WE 102 m², 3-Raum-WE 63 m² - - - DG - 2-Raum-WE 48 m², 2-Raum-WE 63 m², 2-Raum-WE 59 m²

Weitere Informationen siehe Ausstattung.

Sonstiges Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 330 m². BRW 42 € / m². Der kleine Hinterhof kann als Mülltonnen-Lagerfläche genutzt werden. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. - - - Sonstiges: Das Objekt ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Je nach Sanierung / Renovierung des Objektes wäre eine Ist-Kaltmiete von 4,50 bis 6,00 € / m² möglich. Ein Energieausweis gültig bis 2027 liegt vor. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage. Stichworte 4 Etagen, modernisiert: 2016 Sonstiges/Wohnen: Dachboden