Bürofläche zum Kauf

799000 €799.000 €

5 Zimmer

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Ossenberg, Rheinberg (47495)

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Die im Jahr 2003 errichtete Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 999 m² und bietet Ihnen eine vorhandene Nutzfläche von ca. 184?m². Für Mitarbeiter und Besucher stehen insgesamt neun PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Die besondere Pagoden-Dachform verleiht dem Gebäude eine markante architektonische Note. Die Liegenschaft liegt in einem Mischgebiet, was eine flexible Nutzung für verschiedenste stille Gewerbeformen ermöglicht - sei es als Büro, Praxis, Atelier oder Verwaltungsstandort. Durch die Grundstücksgröße besteht zudem die Möglichkeit, ein zweites Gebäude in vergleichbarer Dimension zu errichten und die Kapazitäten somit unkompliziert zu erweitern. Bereits beim Betreten des symmetrisch angelegten Außenbereichs, der durch zwei rechteckige Teiche, gepflegte Rhododendrenhecken und einen repräsentativen Mittelweg geprägt ist, zeigt sich die besondere Sorgfalt, mit der diese Immobilie geplant wurde. Ein Stabgitterzaun und eine Alarmanlage sorgen für Sicherheit auf dem Gelände. Das Hauptgebäude überzeugt durch großzügige Fensterflächen und eine offene Raumgestaltung, die für eine angenehme, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre sorgt. Das stilvolle Entreé führt direkt in ein großes, offenes Büro, das sich über die gesamte Breite des Gebäudes erstreckt - ideal für Kommunikation und Zusammenarbeit. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch drei abgeschlossene Einzelbüros, eine Teeküche sowie einen Hausanschlussraum und ein Gäste-WC. Über eine elegante Stahl-Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das sich mit seiner beeindruckenden Deckenhöhe, einer Lichtkuppel und der offenen Raumgestaltung hervorragend als Atelier, Therapiebereich oder Ausstellungsfläche eignet. Zwei getrennte WCs, eine weitere Teeküche sowie ein umlaufender, ca. 1,50?m hoher Drempelbereich mit Stauraum runden das Raumangebot ab.

Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 184,00 m², Grundstücksfläche: 999,00 m², 2 Etagen