Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 155.000 € 11 Zimmer 299 m² 417 m² Grundstück Fischerstraße 31 Havelberg 39539

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
155000 €
585 €/m²
11 Zimmer • 299 m² • 417 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit 3 WE inkl. Auffahrt in Havelberg auf der Insel

Bei dieser wunderbar gelegenen Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus in Havelberg.

Aktuell sind 3 Wohnungen vermietet.
Die Wohnungsaufteilung sieht wie folgt aus:
EG ca. 70 qm 2 Zimmer WE
1. OG ca. 90 qm 3 Zimmer WE
2.OG ca. 87 qm vermietet 3 Zimmer WE
plus Hausflur ca. 50 qm
Dachgeschoss ist ausbaubar ca. 60 qm mögliche Wohnfläche.

Der Keller sowie ein Nebengelass stehen den Mietern zur Verfügung.
Zusätzlich gibt es für jeden Mieter einen abschließbaren Abstellraum.

Baujahr: 1870
Teilsanierung des Gebäudes: 2010
Neue Dachdeckung: 2018
Mögliche Mieteinnahmen Kalt p.a. ca. 13968,00 €

Merkmale

vermietet
2 Geschosse
417 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1870
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

585 €/m²

Provision für Käufer

Der Nachweis/Vermittlung ist für den Käufer & Verkäufer
provisionspflichtig und mit Kaufvertragsabschluss in Höhe von
3,57% (inklusive Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis, an Christian
Weps, Weps24, verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

171.383 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

16.383 €

Notarkosten (1,5%)

2.325 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.533 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fischerstraße 31, Havelberg (39539)

Die Immobilie befindet sich in Havelberg. In der Umgebung liegen die Orte Sandau (Elbe) und Werben (Elbe). Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es einige Restaurants, Ärzte, Cafés, zwei Bäckereien und zwei Supermärkte. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Museen, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft sind ebenso in der Nähe vorhanden.

Berlin 130 km entfernt, ca. 110 min mit Auto!
Mit der Bahn ca. 80 min.

Weitere Informationen

Sonstiges Daten & Fakten:
Politische Gliederung: Havelberg liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt, die Kreisstadt ist Stendal.

Lage der Gemarkung: Die Stadt und einige Ortschaften liegen in der Mark Brandenburg. Havelberg gehörte historisch zu Brandenburg, Havelberg hatte den Beinamen "Wiege der Prignitz"

Höhe: 26 m ü. NN

Fläche: 149,13 km²

Einwohner (31. Dezember 2021):
6376 gesamt,
davon
Hansestadt Havelberg 5010
OT Garz 141
OT Jederitz 128
OT Kuhlhausen 150
OT Nitzow 476
OT Vehlgast-Kümmernitz 241
OT Warnau 230

Bevölkerungsdichte: 44 Einwohner je km² Stichworte Zustand: saniert, gepflegt TV: Sat-Anschluss, DVBT Sonstiges: Sanierungs-Afa

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Über den Anbieter

Weps24 Immobilien

Sandauer Str. 18, 39596 Arneburg

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Online-ID: 256FVF5ZD37Z